房产证上能否写上子女的名字(房产证上写孩子的名字，3点好处4大弊端，提前了解清楚不易吃亏)

现在很多父母买房，喜欢加上自己子女的名字，认为自己的财产终究会继承给孩子，为了避免后期过户的麻烦，购买时直接添加子女名字...更多房产证上能否写上子女的名字的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

现在很多父母买房，喜欢加上自己子女的名字，认为自己的财产终究会继承给孩子，为了避免后期过户的麻烦，购买时直接添加子女名字。不过，“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。那么，房本上加子女名字到底好不好呢?

1、进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

2、从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴，但也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以了。

3、房本上加子女名字好不好?

其实房本上加子女名字有子女购买新房需遵循二套房政策、子女不尽赡养父母义务的情况、房款需要一次性付清等等风险存在，因此，在房本上加子女名字未必一定是件好事。

当然，这是要视个人情况而定的，如果购房者觉得这些风险都是可以承受的，那么，建议在房本上加子女名字时一定要做足准备，才能为子女办理。

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房产证上能否写上子女的名字(房产证上写孩子的名字，3点好处4大弊端，提前了解清楚不易吃亏)

房产证上写孩子的名字，3点好处4大弊端，提前了解清楚不易吃亏

房产证是人们享有房子所有权的唯一凭证，只有获得房产证，才能证明房子真正属于你。而不少家庭为了减轻孩子的买房负担，都会考虑把孩子的名字写到房产证上，那么这样做究竟好不好呢？我们不妨先来看看这7点分析：

第一，节省过户费用

房子作为一个家庭最为重要财产之一，任何时候都要谨慎对待，而无论是继承过户还是赠与过户，都需要缴纳一定的契税费、公证费以及登记费等，总共算下来也是一笔不小的开销，但是如果房产证上有孩子的名字，那么就能很好的节省办理过户的费用。

第二，婚前财产不会被分割

现如今房子的作用不仅仅局限于居住生活，年轻人谈婚论嫁，也会把房子当做前提条件，所以很多人都是为了结婚才买房的。然而近些年来，我国的离婚率直线攀升，谁也无法保证两个人可以一辈子在一起，一旦离婚，就会涉及到财产分割问题，如果房子是婚前置办的，那么就属于孩子的婚前财产，即便离婚也不用担心会被对方分割，可以最大限度的保障孩子的财产安全。

第三，避免破产风险

房子是保障人们的居住生活的必需品，如果房产证上写了孩子的名字，那么一定程度上可以规避家庭破产风险。比如父母做生意失败，其名下所有财产将会被拿去还债，而孩子名下的房产就能有效免去被抵债的情况，不用担心破产后一家人没有地方住。不过如果你是在破产前恶意转移资产的话，那么是不被法律承认的，千万不要心存侥幸。