一、关于物业费包括什么物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福...更多关于物业费包括什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、关于物业费包括什么

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业费的四级收费标准

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区基本封闭;

有固定管理服务用房;

有简单的绿地、树木、植物。

【公共秩序维护】

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

关于物业费包括什么拓展阅读

物业费包含哪些服务？可以不交物业费吗？

物业费是入住小区之后必不可少的一笔费用，很多小区都是按季度或者是一整年来收取物业费的，这样算下来，一年的物业费也是一笔不小的开支，通常购房者在买房之前都会事先估算一下这笔费用，交了物业费，业主也能享受到相应的物业服务，今天小编就来讲讲，物业费包含哪些服务呢？物业费可以不交吗？

物业费包含哪些服务？

1、治安管理

小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理

物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

3、公共设施管理

一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务

有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

可以不交物业费吗？

业主不可以随意拒交物业费，对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。如果一个小区很大一部分业主长时间都不交物业费的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为避免其他业主效仿，法律也会偏向物业公司，起诉的结果就是补齐物业费，并且还会对业主产生不良的影响。

当然也不是物业公司让交多少费用，业主就必须要交多少费用的，物业费的收取时间是从业主接房之后开始计算的，业主接房的时候发现房屋存在问题，不符合房屋交付的条件，这时候业主也是不需要交物业费的。另外如果物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，对于这部分费用，业主也是可以拒交的。

以上就是关于物业费包括哪些服务以及是否可以不交物业费的介绍了，物业和我们的生活息息相关，在我们生活中，业主和物业公司常常都处于一个敌对的状态，一旦双方出现纠纷，业主就会选择以拒交物业费的形式来和物业对抗，其实这是一种错误的做法，业主千万不要随意拒交物业费。

以上就是关于关于物业费包括什么(物业费包含哪些服务？可以不交物业费吗？)的所有内容，希望对你有所帮助。