在上海买房要具备哪些条件(外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房可以把户口迁入上海吗?)
垫首付之后，剩余的房款应怎么样进行银行按揭呢?这是所有低首付项目必须解决的事情，也是购房者最为关心的问题。低首付项目，其主要操作方式包括虚高房价和返还租金两种。...
垫首付之后，剩余的房款应怎么样进行银行按揭呢?这是所有低首付项目必须解决的事情，也是购房者最为关心的问题。低首付项目，其主要操作方式包括虚高房价和返还租金两种。
1、虚高房价型的贷款买房：按照相关规定，首次置业者只能按揭房款的八成。低首付之后的按揭，开发商会以虚高房价的方式来弥补，这样才能顺利地进行按揭。据了解，大多数低首付项目都是采取这种虚高房价的方式来操作。在这样的低首付交易中，购房者需要和开发商签订两份不一样的合同。一份是实际买卖合同，其房价和首付金额都是真实价格。另外一份合同就是为了进行银行按揭而签订的。
2、返还租金型的贷款买房：除了虚高房价之外，还有一种返还租金的低首付方式。这种方式主要集中于一些租赁比较活跃的投资型小户型单位。返还租金的方式要简单很多，房子按照正常的首付比例签约，进行银行按揭等。购买房子后，开发商答应返租该房子一年或者两年，而且租金直接抵扣首付款。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金，换回较低的首付。
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外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房可以把户口迁入上海吗?
许多年轻人从学校毕业以后，都会选择去大城市发展，毕竟大城市的机遇更多。北上广深这些一线城市成为了许多毕业生的发展选择，在一座城市里工作生活的时间长了，慢慢的就会产生在这座城市里买房定居的打算。对于上海这座城市，许多人也了解到上海的购房政策是比较严格的，因此不知道自己在上海有没有购房资格，有些非上海本地人如果想在上海买房，就会考虑一些问题：外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房，可以把户口迁入上海吗?
一、外地户籍在上海买房政策有哪些
1、限购政策
上海对非本市户籍的单身人士是限制购房的，只能以家庭为单位购房，而且只能购买一套。
上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，但是购房需要缴纳房产税。
对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、提供持有居住证可以买房
对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的购房证明。
二、在上海买房可以把户口迁入上海吗
外地户籍在上海仅购房是不能把户口迁入上海的，必须满足下面这几个条件，才能办理户口迁入：
1、持有《上海市居住证》满七年。
2、持证期间根据规定参加本市城镇社会保险满七年。
3、持证期间依法在本市交纳所得税。
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其它方面的不良行为记录。
6、在本市作出重大贡献并得到相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的。
7、在本市郊区的教育、卫生等岗位工作满五年的，持证和参保年限可缩短至五年。
8、近来持续三年在本市交纳城镇社会保险基数超出本市上年度职工平均工资两倍以上的，或者近来持续三年计税薪酬收入超出上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的;
9、据个人在本市直接投资(或投资份额)计算，近来连续三个纳税年度内累计交纳总额及每年最低交纳额达到本市规定标准的，或者持续三年聘用本市员工人数达到规定标准的。
以上就是关于外地户籍在上海买房的一些内容，看完本文，想必很多人都很清楚，在上海这座城市，外地户籍的人想要买房子，除了要满足购房条件，还要具备一定的经济能力才可以，就算是买了房也不一定能够将户口迁入上海。
以上就是关于在上海买房要具备哪些条件(外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房可以把户口迁入上海吗?)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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