农村房屋买卖合同的效力怎样认定(农村房屋买卖合同是否有效?)
农村房屋买卖合同的效力认定较为复杂。一般来说，若买卖双方为本集体经济组织成员，经村委会同意，合同通常有效。但倘若买方非本集体经济组织成员，原则上合同无效，除非事...
农村房屋买卖合同的效力怎样认定
农村房屋买卖合同的效力认定较为复杂。一般来说，若买卖双方为本集体经济组织成员，经村委会同意，合同通常有效。但倘若买方非本集体经济组织成员，原则上合同无效，除非事后取得了相关组织和部门的批准。
法律规定，农村宅基地属农村集体经济组织所有，农户对宅基地只有使用权，且不得私自转让。同时，农村房屋的买卖还需遵循“房地一体”原则，即房屋的转让应与宅基地的使用权一并转让。
然而，在一些特殊情况下，比如买方已实际居住多年，卖方反悔主张合同无效的，法院可能综合各种因素，判定合同有效。总之，具体效力需结合多种因素综合判断。
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农村房屋买卖合同是否有效?
答：(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就其实我们应当认定买卖合同有效。(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。...农村房屋是否允许买卖,合同效力如何认定
答：法律分析：1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买......相关推荐
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