导读：要明确土地所有权，有几个要点需注意：土地来源得合法，是政府分配或依法征收的；使用要符合规划和用途管制；得有清楚的所...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

土地所有权的确认条件包含哪些

导读：要明确土地所有权，有几个要点需注意：土地来源得合法，是政府分配或依法征收的；使用要符合规划和用途管制；得有清楚的所有权证明，比如土地证和相关合同；土地界址要明确，没有争议，权属要清晰。

一、土地所有权的确认条件包含哪些

在确定土地所有权的过程中，通常必须满足如下几个条件：

首先，土地的产生及其取得途径必须符合法律规定，如经由政府分配或根据法律程序进行征收等；

其次，土地的实际使用其实我们应当遵循相应的规划制度以及用途管制要求；

再次，需要提供清晰明确的土地所有权证明文件，例如土地证书、配套的相关合同文书等；

最后，土地的范围界限必须明确无误，不存在任何意义上的争议或者不明晰状况。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，其实可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地所有权的性质有哪些?

在我国，土地所有权的基本构成主要分为两大类别：

即国有土地和农民集体所有的土地。

国有土地使用权，简单来说就是指特定的使用者按照相关法律规定获取国有土地的使用权，并且在合理合法范围内使用该土地并获取相应报酬或收益的权利。

对于国有土地使用权的取得形式而言，大致包括了划拨、出让、出租、入股等各种各样的途径，而通过有偿手段获得的国有土地使用权，则其实可以依法进行转让、出资、抵押及继承等操作流程。

相比之下，农民集体土地使用权，其核心旨意便是农民集体所拥有的土地，由其使用人和所有人依法在使用过程中逐步提高土地效益，实现土地价值最大化的一种权利保障。

依据中国政府颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》之相关规定，我们将土地概念分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他用途用地等五个类别。

在我国，获取土地使用权的主体极为广泛，不仅包括各级政府机构和企事业单位，还涵盖了广大的农民群体和每一位有志于取得土地使用权的普通公民，甚至于三资企业同样有权通过符合法定条件，遵循法定程序来获取土地使用权，从而成为土地使用权主体的一部分。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内其实可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

三、土地所有权打官司怎么判

关于土地所有权纠纷的裁判结果，受到诸多因素的影响。前述问题的解决需要进一步明确土地的属性、起源地、登记注册的证书文件及其凭证，同时了解争议方各自的诉求与提供的证据资料。在我国领土范围内，城市地域的土地资源归国家全权掌控；而农村及城乡结合部地区的土地，除了根据法律明文规定属于国家所有的部分之外，其余均为集体所有。若涉及到土地的确权纠纷，法院将对土地的历史变迁、登记状况、实际使用情况等进行全面深入的审查。对于持有合法权属证书的一方，通常会得到法院的支持。然而，如果涉及到土地承包经营、流转等方面的争议，则会依据相关的承包合同、流转协议以及法律法规的具体规定来进行判断。总而言之，土地所有权诉讼事例的判决结果，必须综合考虑全案的证据材料和法律规定，以确保依法做出公平公正的裁决。

确定土地所有权需满足：土地来源合法，如政府分配或依法征收；使用须遵规划及用途管制；需提供清晰所有权证明，如土地证及相关合同；且土地界址明确无争议，确保权属清晰无误。

所有权确认纠纷解释包含哪些

所有权的确认纠纷解释包含了物权的成立内容以及物权的具体归属产生的纠纷。那么这个在诉讼之中他是属于确认之诉的，就是当事人对自己所有权的确认，如果发生了纠纷，那么其实可以就这个纠纷向法院提起上诉，来通过法院的具体程序来确认这个物权具体的所有权归属者是谁。

一、所有权确认纠纷解释包含哪些?

物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上称为确认之诉。

物权确认包括所有权确认之诉、用益物权确认之诉、还有担保物权之诉。

1、所有权确认之诉是指就所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。

2、用益物权权确认之诉是指就用益物权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。

3、担保物权确认之诉是指就担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生的民事纠纷。

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人其实可以请求确认权利。

按照我国现行法律的规定，对于土地的所有权归属问题有争议的，其实我们应当由行政机关确认，而不是通过诉讼解决。

因此适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。所以房屋所有权的确权可向法院提起确认之诉解决。

二、实现担保物权案件诉讼程序

中华人民共和国民事诉讼法对实现担保物权案件作出规定。

实现担保物权案件。申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定其实可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人其实可以向人民法院提起诉讼。

综上其实可以知道，担保物权其实是一种比较特别的权利，他是应运债权而生，如果没有债权，就不会存在担保物权，所以，担保物权是一项从权利，具有从属性与不可分性，针对他的纠纷的诉讼，就是担保物权确认之诉。

所有权纠纷的确认，它其实是一种确认之诉，也就是这个物权包括动产或者不动产，它的成立以及他的具体归属者应该是谁谁享有对这个物权的所有权，那么如果当事人双方因为这个发生了纠纷，其实可以直接向法院提起上诉，而法院会在经过审理之后，通过具体的证据来核实这个具体得物权是归谁所有。

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