谢谢大家对买房“跳单”违法吗问题集合的提问。作为一个对此领域感兴趣的人，我期待着和大家分享我的见解和解答各个问题，希望能对大家有所帮助。

买房跳过中介私下交易违法吗

买房跳过中介私下交易不违法。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。买房跳过中介私下交易是买卖双方或一方为了规避向中介支付中介费等义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，“跳中介”行为亦称为“跳单”，“跳单”行为不仅会让中介的付出得不到回报，也会增加房产交易的风险，如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等风险隐患。买二手房可以不用中介，二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

买房跳单有什么后果

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。该条文作为分则部分的新增规定，明确禁止“跳单”行为，认可中介合同中“跳单”违约条款的法律效力。此外，即使中介合同中没有关于“跳单”行为属于违约的内容，委托人利用中介人提供的独家资源或者服务后绕过中介人达成交易的，中介人也可以依照上述规定向委托人主张权利。

什么是“跳单”?

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。“跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。

跳单会有什么不利影响？

之所以容易发生“跳单”，是由中介合同自身特征决定的。中介服务合同的客体是服务行为，该客体的非实体性往往会使接受服务一方在向服务提供方支付对价时产生极度的心理不平衡，容易产生“不让中间商赚差价”的想法。但在商品经济社会，凝结在商品中的无差别人类劳动才是商品价值的终极度量衡，所以中介服务合同中的服务行为作为中介人基于自身信息资源优势及现实劳动付出的凝结，理应被尊重并收获合理对价。

“跳单”行为不仅会损害中介人、委托人的利益，而且不利于房地产行业的健康发展。对中介人而言，中介人在中介活动中积极服务，提供适合的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”。“跳单”是对中介人辛勤付出的践踏，损害了中介人的合法权利。对委托人而言，其本可通过中介服务，规避房产交易风险、保障购房资金安全，但因委托人跳开中介，无法获得有保障的中介服务，没有专业的服务机构保驾护航，一旦发生问题，往往赔了夫人又折兵，轻则“花钱买教训”，重则“钱房两空”。进一步讲，“跳单”更是房地产交易行业恶性循环的助燃剂，加深了委托人与中介人之间的不信任，扰乱行业的规范和秩序，不利于房地产市场的健康发展。

买房“跳单”违法吗

买房“跳单”违法。只要被查出来，不仅要补足应该缴纳的税款，而且还会面临高额的罚金。更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定的数量的纠纷。过户之前首先要进行核税，核税通不过的话，是无法交易的，纠纷自然就产生了，多出的税费到底由谁进行承担就成了双方争议的焦点。

《中华人民共和国刑法》第201条

作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

跳单需要负法律责任吗

在现实生活中,很多人租房买房都是通过中介来达成交易的,但是很多时候会存在一些跳单行为,那么你知道跳单行为违法吗?

在现实生活中,很多人租房买房都是通过中介来达成交易的,但是很多时候会存在一些跳单行为,那么你知道跳单行为违法吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、跳单行为违法吗

跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,而绕开中介人直接订立合同的,需要向中介人支付报酬。跳单的当事人,需要向中介人承担相应的民事责任。

二、“跳单行为”还需要支付中介费吗

委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。

居间合同是双务、有偿、诺成合同。

三、中介合同禁止跳单民法典的相关规定

跳单,一般指买家跳开中介,利用中介提供的房源信息、交易机会,直接与业主达成交易,以达成省去大额中介费用的目的。《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

以上就是我为您详细介绍关于跳单行为违法吗的相关知识,跳单是违法的,跳单的当事人,需要向中介人承担相应的民事责任。

买房“跳单”被中介纠缠怎么办？

买房“跳单”被中介纠缠可以通过以下方式处理：

1、买房跳单确实属于买主违约的行为，当中介方要求承担相关责任的时候，可以通过协商的方式处理；

2、当买方并没有与中介公司签订委托订购协议时，中介公司的纠缠是没有依据的，买方可以以侵犯个人权益为由向法院提起诉讼。

中介方要求买方支付相应的服务费，就必须与买房之间形成服务关系，或者订立了相应的服务合同，否则属于敲诈勒索的行为，情节严重的，买方可以报警处理。

法律法规

《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

跳单买房什么意思

跳单买房指的是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付的买房行为。买房跳单属于违反委托求购协议的行为，中介方在买家跳单后，可以通过联系买家协商处理买家跳单的行为，也可以通过诉讼的方式维护自身的合法权益。中介方在与买家订立中介服务合同时，可以在合同中约定出现跳单行为时的惩处措施，避免跳单行为发生。如果发生该行为，也可以按照合同约定的措施处理，买家有义务遵守合同约定，也应当秉承着诚信的契约精神去购买房屋，如果由于中介费用贵而跳单，属于违法行为。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

好了，关于“买房“跳单”违法吗”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“买房“跳单”违法吗”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。