房贷退税能退多少（一个月房贷3000能退多少税）

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房贷退税能退多少

房贷退税能退的金额如下：上年度实际缴纳个税小于房贷专项扣除金额时，房贷退税金额等于实际缴纳的个人所得税；上年度实际缴纳个税大于房贷专项扣除金额时，房贷退税金额等于房贷专项扣除金额。

上年度实际缴纳个税小于房贷专项扣除金额时，房贷退税金额等于实际缴纳的个人所得税；上年度实际缴纳个税大于房贷专项扣除金额时，房贷退税金额等于房贷专项扣除金额。

房贷专项扣除的计算方式：

1、确定扣除标准：根据相关政策规定，确定个人房贷利息的专项扣除标准；

2、计算扣除额度：将实际支付的房贷利息与扣除标准进行比较，取二者中较小的值作为扣除额度；

3、核算缴税情况：结合个人年度收入和税率，计算应缴纳的个人所得税总额；

4、确定扣除后税额：从应缴纳的个人所得税总额中减去房贷利息的专项扣除额度，得到扣除后的应纳税额。

5、计算退税金额：如果实际缴纳的个人所得税金额超过了扣除后的应纳税额，超出部分即为可退税金额。如果实际缴纳的个人所得税金额小于或等于扣除后的应纳税额，则无退税。

综上所述，房贷退税金额根据上年度实际缴纳个税和房贷专项扣除金额的大小而定，小于扣除金额时退税金额等于个人所得税，大于扣除金额时退税金额等于扣除金额。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》

第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

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