现在，请允许我来为大家详细解释一下城郊土地归谁所有的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于城郊土地归谁所有的讨论，我们正式开始。

国有土地和集体土地有什么区别

我们知道，土地是归国家所有的，而集体土地，归农村集体所有，在城市的土地以及城郊的土地一般属于国有土地。那么国有土地和集体土地有什么区别?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、国有土地和集体土地有什么区别集体土地与国有土地的区别:

1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同:根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益;自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

二、国有土地使用证和集体土地使用权证区别是什么(一)所有者不同:集体所有、国家所有

(二)使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人

(三)土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)

(四)使用权类型不同:集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由市、县土地管理、房产管理部门按照职责分工和本办法规定分别办理。县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

(五)使用年限不同:集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)

三、集体土地与国有土地集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

(2)在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”

(3)集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”

(4)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

(5)集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，从事农林牧渔生产。

国有土地根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征用的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

农村的土地是属于集体所有的，所以农村的土地使用证是集体土地使用证。城市的土地是属于国家的，所以城市的土地使用证是国有土地使用证。集体土地使用权是不可以进行自由买卖的，但是国有土地的使用全是可以进行自由买卖的，这是一个很大不同。

以上就是为您详细介绍关于国有土地和集体土地有什么区别的相关知识，国有土地和集体土地有着很大的区别，主要是所有权人不同、用途不同、收益渠道不同等等。

土地属于什么资产？

我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。因此我国企业及个人所拥有的是土地使用权，而非所有权，都是取得使用权，应作为无形资产入账， 而无形资产不计提折旧，只是摊销无形资产的价值。

我国的土地归谁所有？

1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

2、根据《宪法》第十条的相关规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

3、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。禁止以其他形式非法转让土地。”

扩展资料：

集体土地和国有土地的区别：

1、所有人不同：

国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

集体土地的所有权人是农业集体经济组织。

2、用途不同：

国有土地使用方式主要有2种：

（1）通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；

（2）生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也可分为2种：

（1）将使用权转让、出租，获取收益；

（2）除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同：

由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

在中国土地所有权有没有属于个人的？

我国土地没有个人所有权，只有使用权。

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。

我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有。宅基地、自留山，属于农民集体所有。

至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。

城市地带取得的土地使用权

土地是国有的资源，包括一些矿场资源，山地，林地都是属于国家所有的，我们个人可以通过缴纳税费的方式获得土地的使用权，并且土地在农村地区还有城市地区的规定又不同，农村地区一般属于集体所有，那么关于城市土地使用权法律规定是怎么样的?

土地是国有的资源，包括一些矿场资源，山地，林地都是属于国家所有的，我们个人可以通过缴纳税费的方式获得土地的使用权，并且土地在农村地区还有城市地区的规定又不同，农村地区一般属于集体所有，那么关于城市土地使用权法律规定是怎么样的?

一、城市土地使用权法律

我国实行的土地所有制是城市土地国家所有，城郊和农村土地集体所有。房屋所有人只享有土地使用权而没有所有权，房屋所有权和土地使用权是互相分离的。《物权法》第四十七条规定:“城市的土地属于国家所有。”《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律有规定的外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《城市房地产管理法》规定:“国家土地使用权依法可出让、划拨，依法取得的土地使用权可以转让、抵押、出租、作价入股。”

《物权法》第三编“用益物权”第一百三十五条和第一百三十七条规定:“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。”这就以立法的形式确认了国有土地使用权全新的涵义:经依法取得的国有土地所有权中分离出来的土地使用权，成为一种新的不动产物权形式，成为了用益物权。由上可知，我国合法的城市房屋所有人虽不都拥有土地所有权，但都享有该房屋占有范围内的国有土地使用权。因此，土地使用权是合法土地使用权人所拥有的重要资产。明确了土地使用权是一项用益物权——财产权的法律属性，也就确立了城市房屋拆迁中实现对土地资产即土地使用权补偿的理论基础。既然法律赋予被拆迁人享有土地使用权，就要依法保护被拆迁人的合法权利，国家如果需要征用或征收，被拆迁人可以出让，但前提并不是无偿出让，而是应当给予合理的补偿。因为被拆迁人的土地使用权受到了侵害，应当给予合理补偿。

城市土地使用权法律规定是怎么样的?关于城市的土地使用权，法律规定的是属于国家所有，如果是城市的郊区，因为土地使用率比较低，土地的价值也比较地，土地一般也是和农村地区的土地一样是属于集体所有的土地。

好了，今天关于“城郊土地归谁所有”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“城郊土地归谁所有”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。