土地出让金是什么?在什么情况下需要缴纳(国有土地使用权出让收入是什么？与出让金的差别)
一、什么是土地出让金?土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使...
一、什么是土地出让金?
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
二、拆迁安置房土地出让金要交吗?
安置房主要有以下两种情况：
1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
土地出让金是什么?在什么情况下需要缴纳拓展阅读
国有土地使用权出让收入是什么？与出让金的差别
买房者购房情况下，可能不容易牵涉到土地使用权的出让金难题。那是由于房地产商这里都是会交下了的。可是大家还是很必须了解这种知识要点，假如使用年限来到，很有可能便会牵涉到大家本身难题了。那么，国有土地使用权出让收入是什么?国有土地使用权出让收入和国有土地使用权出让金的差别是什么?
一、国有土地使用权出让收入是什么
国有土地出让收入是县市市人民政府根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关相关法律法规和国家相关现行政策的要求，以土地的者真实身份出让国有土地使用权所获得的收入。
1、国有土地使用权出让金就是指纯土地出让的收入。
国有土地出让收入是县市市人民政府根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关相关法律法规和国家相关现行政策要求，以土地者真实身份出让国有土地使用权所获得的收入。
主要是以招标会、竞拍、挂牌上市和协议书方法出让土地获得的收入(占土地出让收入的80%以上)，也包含向更改土地应用标准的土地使用人依规扣除的收入、划转土地时依规扣除的动迁安装 等成本费性的收入、依规租赁土地的房租收入等。
2、土地出让收入就是指出让土地所造成的所有盈利一部分。
土地出让金就是指地市政府土地管理方法单位将土地使用权出让给土地使用人，按照规定向买受人扣除的土地出让的所有合同款(指土地出让的交易总金额)；
或是土地应用满期，土地使用人需要续签而向土地管理方法单位缴纳的续签土地出让的合同款；
或是原根据划转得到 土地使用权的土地使用人，将土地使用权有偿转让、租赁、抵押、做价入股投资和，按照规定补缴的土地出让合同款。
以上內容便是国有土地使用权出让收入是什么，及其国有土地使用权出让收入和国有土地使用权出让金的差别是什么。这也就是大家购房的情况下，一定要关心产权期限的难题。自然，还是大产权的好，却不知道之后期满是否会续订，一切必须按照本地现行政策实行。
以上就是关于土地出让金是什么?在什么情况下需要缴纳(国有土地使用权出让收入是什么？与出让金的差别)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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