宗地面积拆迁有补偿吗（宗地面积和分摊土地面积）

大家好，今天我来为大家详细地介绍一下关于房产证上宗地面积是什么意思的问题。以下是我对这个问题的总结和归纳，希望能对大家有所帮助。

宗地面积拆迁有补偿吗

宗地面积拆迁有补偿。

在拆迁过程中，宗地面积和房屋建筑面积是不同的概念。一般情况下，当地政府在拆迁的赔偿标准上是按照房产证上的建筑面积来计算补偿金额。宗地面积指的是土地的面积，通常会比房屋建筑面积大。虽然宗地面积在拆迁补偿中可能没有直接的补偿，但在整个拆迁过程中，政府会根据相关法律法规，给予合理的补偿来保障拆迁人的权益。

宗地面积和分摊土地面积

法律分析：分摊宗地面积和房屋分摊面积有一下不同：

一、定义不同：

1、分摊宗地面积一般是指分摊一宗地权属界址线范围内的土地面积。存在与小区业主购买房屋后会从开发商的宗地使用权上面分出一部分使用权给业主，所以会有分摊宗地面积一说。

2、房屋分摊面积一般是指建筑物公共设施，譬如电梯、楼梯、公共设施，对建筑物共有的一部分面积分摊到业主。

二、成分不同：

1、宗地面积一般在宗地权属来源证明文件上的界址范围页标注的很清楚，有面积大小以及范围起止。

2、房屋面积在房屋的房产证上有明确的面积大小以及房屋的图纸构成。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

农村宗地面积是什么意思

农村宗地面积指的是：农村的土地按照国家规定的界限划分，划分出来的土地面积就是宗地面积，也就是划分后的土地面积。农村宗地面积和宗地批准面积的区别有以下两个方面：1、含义是不同。宗地面积也可以理解为土地面积，指的是一宗地权属界扯线范围内的土地面积，而宗地批准面积是此面积中被批准可以用来建设的面积。2、包含的范围不同。宗地批准面积是包含在宗地面积之内的，因此宗地面积的范围更广一些。现在房产证上的宗地面积通常都指的是房产项目的占地面积大小，是严格按照我国相关规定来划分用途和界限的，开发商通过竞标购买后，用来建造房产项目的土地使用面积，购买房屋后，小区内业主共同拥有界限范围内的宗地面积，面积大小由国家统一划定。

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房产证的宗地面积要算入业主公摊面积吗？

不算。这上两回事，不相关的。

宗地面积，是指土地面积。是土地证上该宗土地的面积。

公摊面积，是指建筑面积，相对应于专用面积，是建筑物内楼梯、走廊等非专用部分的面积。

在不动产证上，建筑面积=套内面积+分摊面积；

在不动产证，土地面积=该建筑物的占地面积，不分摊建筑物占地以外的面积；可以按建筑面积等比例分摊到户。

不动产权证书宗地面积485 盖房可以按宗地面积吗

不动产权证书宗地面积485盖房可以按宗地面积。

宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。在不动产证上往往会标注共有宗地面积这个概念，而且与你实际的使用面积不一样，具体一点说，就是宗地面积是指这一地块的总面积，会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。也就是说，宗地内的面积不全是属于你的使用全范围。

宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。

在不动产权证替代了旧式的房产证之后，以前的房产证上的土地使用权面积和分摊面积没有了，不动产权证上只有共有宗地面积和建筑面积。一般而言，宗地面积与建筑面积不一致，拆迁补偿按照实际测量面积补偿。当不动产权证上的宗地面积与建筑面积不一致时，补偿的标准按照实际测量面积为准。

宗地面积拆迁有补偿吗（宗地面积和分摊土地面积）