二手房、成屋、现房、旧房、待售住房的含义（怎么知道购买的是一手房还是二手房）
1、二手房定义："二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 2、...
下面，我将以我的观点和见解来回答大家关于二手房的定义标准的问题，希望我的回答能够帮助到大家。现在，让我们开始聊一聊二手房的定义标准的话题。
二手房、成屋、现房、旧房、待售住房的含义
1、二手房定义："二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。
2、成房定义：没有成房这个名词，从文字意思可以理解成1、现成的房子；2、存量房，我这里解释一下存量房定义：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3、现房：现房就是已经盖好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是现房。
4、旧房：老房子、老公房、需要拆迁的房子。
5、待售房：达到房屋销售条件的房子，如期房拿到预售许可证的，但是又没有卖出去的，就叫待售房
怎么知道购买的是一手房还是二手房
方式主要通过买卖双方身份及合同区别。
如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后，才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的，就是二手房。
而如果是一手房，只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方不同。下面简单介绍一下一手房与二手房的定义：
一手房又名增量房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。
二手房，又称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。
今天的讨论已经涵盖了“二手房的定义标准”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。
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