接下来，我将针对房贷退税是怎么回事?的问题给出一些建议和解答，希望对大家有所帮助。现在，我们就来探讨一下房贷退税是怎么回事?的话题。

2022房贷退税是怎么回事

2022年房贷退税就是指有住房贷款的职工,可以抵扣个税,个人在进行个人所得税汇算的时候,可以申请退税。

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银罩镇行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称物早粗是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

（4）2019年8月25日，中国人民银行发布公告称，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水睁和平基本稳定，维护借贷双方合法权益。

房贷退税是怎么回事

房贷退税指的是在进行年度个人所得税汇算的时候，在上个自然年度中缴纳过个人所得税，可以去申请抵扣一定的税费，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项扣除的纳税人。纳税人年度汇算申报退税之后，在一段时间后，申请的退税金额会直接退回到用户的银行卡中。

1、退税办理地址：去当地的税务办事厅，家附近的税务局都行;

2、退税办理时间：上年度结束后次年的3月1日-6月30日，过期不会补办;

3、退税准备资料：首套房产权证明(产权证、购房合同)、贷款合同、纳税证明等。

举例说明：

如果某一年的年末申请的房贷专项附加扣除，那么就从当年开始算起，按12000元/年扣除，不能再申请上年度的房贷退税，本年度的房贷专项附加累计扣除后再计算个人所得税，比如：

10月填报了房贷专项附加扣除，则10月累计的专项扣除金额为1000*10=10000元，若当月个人工资扣除五险一金后还剩8000元，也不需要缴纳个人所得税，因为还可以减掉10000元的累计扣除金额。

房贷退税具体操作流程

目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册;点击我要办税；

第二步，选择专项附加扣除填报进入;选择住房贷款利息;

第三步，选择所有退税的年份；

第四步，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

第五步，填写个人基础信息及贷款信息;提交信息，确认应退税额;

最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

好了，关于“房贷退税是怎么回事?”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“房贷退税是怎么回事?”，并从我的解答中获得一些启示。