自管公房新政策(单位自管公房拆迁安置条例)
法律分析:在现实的居住管理中,直管公房难以避免转租转借的难题。而新政对直管公房违规转租转借行为进行了界定,进一步解释为“承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一...
最近有些日子没和大家见面了,今天我想和大家聊一聊“单位自管公房法律规定”的话题。如果你对这个领域还比较陌生,那么这篇文章就是为你而写的,让我们一起来探索其中的奥秘吧。
自管公房新政策
法律分析:在现实的居住管理中,直管公房难以避免转租转借的难题。而新政对直管公房违规转租转借行为进行了界定,进一步解释为“承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住”。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
单位自管公房拆迁安置条例
法律客观:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
单位自管公房拆迁补偿
国家规定的拆迁补偿标准如下:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
自管公房腾退政策
法律分析:自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源,符合条件的还可以优先配售配租。
法律依据:《关于加强直管公房管理的意见》 鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。该政策突出居民自愿申请,没有强制性;坚持政府主导实施,与以往的市场开发模式相比,实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位;与住房保障政策有效对接,自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源,符合条件的还可以优先配售配租。
好了,今天关于“单位自管公房法律规定”的探讨就到这里了。希望大家能够对“单位自管公房法律规定”有更深入的认识,并且从我的回答中得到一些帮助。
相关推荐
-
上饶蔬菜大棚被占用时的补偿问题 江西上饶本科生人才补贴
导读 : 在处理上饶地区蔬菜大棚被占用时的补偿问题时,首先需要依据相关法律法规来确定权属和补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体或者农民自愿让出土地使用从事公共利益活动的,可以获得合理补偿如果是非法占用,则需依照《物权法》采取法律措施维护权益,要求停止侵害并赔偿损失此外,《农村土地承包法》规定,承...
2025-04-05 256 -
公证处如何办理夫妻财产 夫妻离婚如何处理按揭房产
导读 : 公证处办理夫妻财产分割时,主要是通过法律程序确认双方对财产归属的约定,确保协议的合法性和有效性首先,夫妻双方需共同到公证处提交身份证明、结婚证以及相关财产证明文件,如房产证、股权证等公证处将核实这些材料的真实性,并指导双方根据法律规定协商确定各自财产分配方案在确认协议内容无误后,双方需在公证员面签署...
2025-04-05 530 -
合伙人协议书的基本格式是什么 双方协议合同书样本是怎样的
导读 : 合伙人协议书的基本格式通常包括以下几个部分:1.标题:明确标明“合伙协议”2.合同编号、签订地点和日期:用于标识协议的唯一性和正式性3.双方或多方当事人的身份信息:包括姓名、住所、联系方式等详细信息4.鉴于部分:简要说明合作的背景和意愿5.正文部分:1)合伙企业的名称和经营范围;2)合伙期限和经营时...
2025-04-05 96 -
百色市如何办理离婚证手续 离婚手续办理流程2020
导读 : 在百色市办理离婚证手续通常需要按照以下步骤进行:首先,双方需就离婚事宜达成一致,并签署离婚协议其次,携带身份证、结婚证以及户籍证明等材料前往当地的民政局提交申请如有未成年子女,还需提供相关证明文件如果一方不同意离婚,另一方可向法院提起诉讼在法定程序完成后,双方即可领取离婚证法律依据:《中华人民共和国...
2025-04-05 191 -
盗窃犯罪团伙的量刑问题 团伙盗窃几个月判刑
导读 : 盗窃犯罪团伙的量刑问题主要依据《中华人民共和国刑法》第264条及相关司法解释和实务中的量刑标准进行判断盗窃罪是侵犯财产权的常见暴力犯罪,法律对其有明确的处罚规定在量刑时,法院会综合考虑犯罪团伙的性质、作案手段、后果等因素来决定具体的刑罚幅度法律依据:根据《中华人民共和国刑法》第264条的规定:...
2025-04-05 227 -
汉中商业街拆迁的赔偿问题 公司破产员工赔偿问题
导读 : 汉中商业街的拆迁赔偿问题涉及到城市房屋拆迁管理条例等相关法规根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第七条,拆迁必须依照法律规定、合理规划和统一安排进行拆迁补偿应当公平合理,并由被拆迁人与拆迁单位协商确定如果双方无法达成一致,可以申请到价格认定机构进行评估,或者向人民法院提起诉讼法律依据:《中华人...
2025-04-05 78