房产中介 为留住房源 找假买家 签斡旋协议（斡旋金协议有没有法律效力）
提出收定金，不给定金不签任何约定你不能卖房的文件。一定写定金，不能是订金或意向金、斡旋金。能直接签买卖合同就不要签什么意向合同跟斡旋合同。签了买卖合同约定客户贷...
斡旋金协议有没有法律效力是一个非常重要的话题，可以从不同的角度进行思考和讨论。我愿意与您分享我的见解和经验。
房产中介 为留住房源 找假买家 签斡旋协议
提出收定金，不给定金不签任何约定你不能卖房的文件。
一定写定金，不能是订金或意向金、斡旋金。
能直接签买卖合同就不要签什么意向合同跟斡旋合同。
签了买卖合同约定客户贷款批不下来就全款购买，无法全款视为违约。
斡旋金协议有没有法律效力
法律分析：有效的，应该是属于中介费一类的，因为斡旋即相当于提供了服务，如果达到了效果应该支付一定酬劳。但是金额的多少法律没有具体规定，双方当事人商议即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
中介的斡旋金合理吗？
你是赢定的，我就是从事房屋交易法律事务的，这种案例碰到过很多。
首先，所谓的诚意金不是法律意义的定金，只能说是签约的担保金，而且这笔钱只能交给业主，中介只能代收，只有过给业主才能产生法律效力，无论什么情况中介都无权没收你这笔钱。
其次，国家法规明文规定未有房产证的物业不允许上市交易（起码至今未允许），而且中介作为专业机构不可能不知道有这样的规定，故你完全可以以此为由拒绝签买卖合同并要求退还诚意金。
建议你可以这么做：你告诉中介如果不退钱就到中介管理所投诉他们（一般房管局都有下设这么一个组织，中介都归他们管），这一招挺灵的，特别是对大中介，因为他们的行为是要被中介所处罚的。
如果还没用的，你可以向媒体曝光直至打官司也可以，你是赢定的。但根据我的经验，一般使用第一招他们就投降了，除非你们当地的中介所和中介狼狈为奸。
如果在操作过程中有什么细节问题的，也可以直接发信息给我，我会为你解答，纯属义务服务！
非常高兴能与大家分享这些有关“斡旋金协议有没有法律效力”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。
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