导读：房屋遗产分配一般是遗嘱优先。要是逝者生前立了合法有效的遗嘱，那房屋就按遗嘱内容分。没遗嘱的话，就按法定继承来分。法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋遗产如何分配财产所有

导读：房屋遗产分配一般是遗嘱优先。要是逝者生前立了合法有效的遗嘱，那房屋就按遗嘱内容分。没遗嘱的话，就按法定继承来分。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。通常同一顺序继承人分遗产份额应均等，不过对生活特殊困难又缺劳动能力的继承人，分遗产时得照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分遗产时能多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分遗产时要不分或少分。

一、房屋遗产如何分配财产所有

房屋遗产分配，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序一般份额平等，困难无劳动能力者应照顾，尽主要抚养责任或共同生活者可多分，有扶养能力不扶养者不分或少分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房屋遗产如何过户

首先，应确保获取妥善的被继承人死亡证明以及亲属关系认证资料等重要文件。接下来，全体继承人需共同赴公证机关办理遗产继承公证这一关键环节。随后，依据公证机关确认的结果及房产证等相关文件的支持，可前往房屋产权交易管理机构进行所有权转让手续的办理。值得注意的是，如涉及多位继承人且各方无法达成一致共识，那么可能不得不诉诸法律手段以明确各人所分配到的份额权属。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房屋遗产如何处理

处理房地产遗产有遗嘱继承和法定继承两种方式。有有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，优先顺位是配偶、子女、父母。实际操作会考虑继承人经济能力、赡养义务履行程度等，确保分配公正合理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房屋遗产的分配通常遵循遗嘱优先的原则，如果逝者生前立有合法有效的遗嘱，那么房屋将按照遗嘱的内容进行分配。如果没有遗嘱，则按照法定继承进行分配。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额其实我们应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时其实我们应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时其实可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时其实我们应当不分或者少分。

不按照房屋遗产继承分配比例分配遗产合法吗

不按照房屋遗产继承分配比例分配遗产是不合法的，但是这必须是在房屋的所有者在生前意识清醒，且在自己的意愿之下就已经聘请律师订立了遗嘱，除此之外，任意一种情形，在房屋所有者离世之后不按照房屋遗产法既定的分配比例处理房屋都是不具有司法效力的。

一、不按照房屋遗产继承分配比例分配遗产合法吗?

不按照房屋遗产继承分配比例分配遗产是不合法的。法律规定如下：

《民法典》.01.01生效

第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

一第一顺序：配偶、子女、父母;

二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承遗产的顺序是怎样的

1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。

2、没有遗嘱的，按照顺位继承。

3、最后，才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般其实我们应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其实我们应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，其实可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，其实我们应当不分或者少分。继承人协商同意的，也其实可以不均等。

房屋的遗产法律制定的目的也是为了更好的维护社会治安，防止因为房屋争夺而引发不必要的纠纷。若是房屋的所有者在离世之前没有来得及写下遗嘱，那么房屋一般就需要按照第一、第二等顺序来继承遗产，且只有上一顺位没有时才其实可以继续下一顺位的继承。

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