一、什么是自住型商品房?自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内...更多什么是自住型商品房以及其申请条件的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、什么是自住型商品房?

自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

二、自住型商品房申请条件

无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

1、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件。

2、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买需年满25周岁。

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

三、自住型商品房申请流程

1、报名：网上现场两步都得走

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果想购买某个想买的房子，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，网上和现场提交材料需两步走。

2、核验：20个工作日内给出结果

市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：与车牌摇号系统类似

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补

每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

自住型商品房申请条件和申请流程就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家需要且又符合条件的，那就值得关注了。

什么是自住型商品房以及其申请条件拓展阅读

买新房，如何核验购房资质？

在购买新房时，还需要考虑一个问题，那就是是否具有购房资质。因城市政策差异，各个地区的购房流程也各不相同，因此在购房之前，要先了解清楚。

看所在城市购买新房是否需要购房资质的相关证明，如果需要，就要进行购房资质的核验。

一、购房资质是什么？

所谓的购房资质，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。

二、购房资质如何核验？

通常有以下几个步骤。

1.提交相关申请。在购买住房之前，要向房地产开发企业、网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

2.网签系统填报信息。将材料提交给机构，注意机构审核要求，不符合条件的不能进行新房购置。

3.对于购房资格进行核验。购买普通商品房和自住型商品房的审核时间不同。

4.反馈结果。如果审核通过，即具有购房资质，可以进行网上签约手续的办理。如果审核未能通过，可以向相关部门查询具体原因，核对相关信息，可以对审核结果进行核实。

在资格审核通过后，购房者签订的认购书中约定的认购有效期，将被视为购房资质核验结果的有效期。如果购房者在有效期内未能进行网签，那么购房资质核验结果将失去效用，需要购房者重新提交购房资格核验申请。

如果需要查询自己的购房资质，可以先对照所在城市的购房资质细节，确认是否符合购房条件。要求中有提交社保需要的城市，购房者可以前往税务局或人社局进行相关的查询，确保缴纳的社保符合要求，具有购房资质。

来源：幸福里APP

以上就是关于什么是自住型商品房以及其申请条件(买新房，如何核验购房资质？)的所有内容，希望对你有所帮助。