房屋赠与行为是一个双务行为，此时一方有赠与房屋的意思表示，另一方需要做出接受赠与房屋的意思表示，那么赠与才是成立的。此时...更多房产赠与怎么办理的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房屋赠与行为是一个双务行为，此时一方有赠与房屋的意思表示，另一方需要做出接受赠与房屋的意思表示，那么赠与才是成立的。此时需要办理房屋的过户后才能确定所有权。那么大家知道房产赠与如何办理吗?蓝箭律师网小编将在下文中为您做详细解答。

一、房产赠与如何办理

(一)房产赠与具体办理的流程则包括：1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》;6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、，按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、办理房产赠与登记的条件是什么办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：

(1)已领取房地产权证;(2)房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：(1)赠予公证书;(2)房屋面积测绘成果报告书;(3)评估地价答复书;(4)缴交赠予契税的完税证明;(5)房地产权登记申请书(申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名);(6)房地产权证(如两人以上共有的，提交共有证);(7)委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书);(8)申请人及代理人的身份证明;(9)市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件);(10)法律法规规定需要缴交的其他资料。

看完上文后，相信你已经知道该如何办理房产赠与了吧。在办理房产赠与的时候，需要当事人满足一定的条件，同时还要准备好相应的材料才行。

房产赠与怎么办理拓展阅读

房产赠与他人需要什么条件？怎么办理房产赠予手续？

有的时候部分业主会考虑将房产赠予他人，在办理房屋赠与的时候，很多人不了解具体的办理方式。如果要办理房屋赠与的话，是需要满足条件的，只有满足条件才能进行申请。那么房产赠与他人需要什么条件?怎么办理房产赠予手续?

一、房产赠与他人需要什么条件

当一个人在进行房屋赠与的时候，虽然赠送的是当事人自己所拥有的房子，但是根据相关规定，在进行房产赠予时必须要满足以下的这几个条件：

1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;

2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;

3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。

二、怎么办理房产赠予手续

1、签署确认书

在正式去办理房产赠与手续之前，房产的主人是需要与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书资料。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

在房主与受赠人签订好签署确认书之后，还需要等待房产评估，这个时候房管局会派专业房产评估师对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

在办理房产赠与的时候，不一定必须要办理公证，但是为了房主与受赠人的权益，是可以选择去办理公证的。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在办理房产赠与的时候，和买房的时候是一样的，都是需要缴纳税费的，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

办理新的房产证就是房屋赠与的最后一个步骤。

以上就是“房产赠与他人需要什么条件?怎么办理房产赠予手续?”的相关内容，在文章的最后还有一些事项需要提醒大家：一是经过公证的赠与行为是不能撤销，公证前得考虑清楚;二是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。所以办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

以上就是关于房产赠与怎么办理(房产赠与他人需要什么条件？怎么办理房产赠予手续？)的所有内容，希望对你有所帮助。