导读：若要投诉逾期未履行交货义务，我们的建议准备这些材料用于诉讼。首先要有直接联系的身份证明文件，这能证明你的身份。其次...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

起诉开发商逾期交房需要什么材料

导读：若要投诉逾期未履行交货义务，我们的建议准备这些材料用于诉讼。首先要有直接联系的身份证明文件，这能证明你的身份。其次是商品房交易的详细合同条款，明确双方的权利义务。还得有购房者支付购房费用的收据或发票，证明已付款项。与此交易相关的抵押贷款合同以及房屋交接时间证明也不能少，能说明交易的全貌。另外，支出损失的证据要准备好，以证明因逾期未交货带来的损失。最后，房产证或产权转移登记的电脑查询单也很重要，它能证明房产的相关情况。

一、起诉开发商逾期交房需要什么材料

针对开发商逾期交付房屋之纠纷提起诉讼所需的必备材料

有关逾期交付房屋的诉讼所需的证据材料包含了以下多个方面：

1.用以确认当事人法律地位以及主体资格的相关身份证件；

2.与商品房购买交易行为相关的书面合同，即商品房买卖合同；

3.购房者支付全部购房资金的支付凭证或正规发票；

4.作为抵押贷款的还款依据的按揭抵押贷款合同；

5.能够反映房屋实际交付时间的相关证明文件；

6.在房屋延迟交付过程中，购房者所遭受经济损失的相关证据；

7.用于确认房产所有权或者产权变更登记的电子查询单。

《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院其实我们应当调查收集。

人民法院其实我们应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、起诉开发商违约赔偿需要准备哪些？

起诉开发商违约赔偿需准备以下材料：

1.购房合同：明确双方权利义务及违约情形。

2.付款凭证：证明已履行部分付款义务。

3.开发商违约证据：如逾期交房通知、质量问题证明等。

4.自身损失证据：如因违约导致的租金损失、装修损失等相关凭证。

5.主体信息：开发商的营业执照等主体资格证明。

6.起诉状：清晰阐述诉讼请求、事实与理由。

7.其他证据：如相关法律法规、行业标准等可支持己方主张的材料。

准备充分的证据有助于在诉讼中明确开发商的违约行为，计算损失金额，从而提高胜诉的可能性，保障自身合法权益。

三、起诉离婚如何争取孩子抚养权

起诉离婚争取孩子抚养权，需从多方面努力。首先，要证明自身更有利于孩子成长，比如自身经济状况良好，能为孩子提供稳定的生活环境和优质的教育资源；自身性格温和、有耐心，能给予孩子足够的关爱和陪伴。其次，收集对方不利于抚养孩子的证据，如存在不良嗜好影响孩子身心健康、有虐待或遗弃孩子的行为等。再者，若孩子已满八周岁，要尊重孩子的意愿，让孩子表达更倾向于与谁生活。同时，在庭审中要清晰、有条理地阐述自己的观点和理由，展现出自己作为抚养人的主要优势和决心。总之，要综合多方面因素，以最大努力争取孩子的抚养权。

针对逾期未履行交货义务的投诉，我们的建议准备以下材料以助诉讼：直接联系的身份证明文件；商品房交易详细合同条款；购房者支付的所有购房费用的收据或发票；与此交易有关的抵押贷款合同及房屋交接时间证明；支出损失的证据；房产证或产权转移登记的电脑查询单。

开发商交房要提供什么材料

1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》也称建设工程开工证。5、《商品房销售预售许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。

一、开发商交房要提供什么材料

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：

1.《建设用地规划许可证》;

2.《建设工程规划许可证》;

3.《国有土地使用证》;

4.《建设工程施工许可证》也称建设工程开工证;

5.《商品房销售预售许可证》的简称;

6.《商品房质量保证书》;

7.《商品房使用说明书》。

二、新房交房需要注意哪些事项?

1、看交房日期是否逾期

接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。我们的建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，我们的建议往后推几天比较好。

2、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，其实可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也其实可以凭借此条款向开发商讨 说法。

3、缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。

而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

4、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都其实可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

5、我们的建议业主集体收楼

购买商品房的业主其实可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还其实可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

6、遇配套问题先收房

房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主其实可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主其实可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

7、买房尽快收房

有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者其实可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多，若是租金损失远大于后者，那么其实可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。

开发商向业主交付商品房的时候，按照规定所交付的商品房必须要达到国家的统一标准，同时还其实我们应当向业主出示相应的证明文件。而对于业主来讲，了解一些关于收房的事项也很重要。要是在收房的过程中，发现交付的商品房并不符合国家标准，此时其实可以拒绝收房，要求开发商做出处理。

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