导读：承租人的补偿权一般是指在某些情形下，当租赁关系发生变动或终止时，承租人依法拥有的能获得一定经济补偿的权利。像在租赁...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么是承租人相应的补偿权

导读：承租人的补偿权一般是指在某些情形下，当租赁关系发生变动或终止时，承租人依法拥有的能获得一定经济补偿的权利。像在租赁合同还没到期，却由于出租方的原因使得合同没法继续执行了，那承租人就有可能有权拿到因提前解约而产生的损失补偿，这里面包含了剩余租期内可能会有的收益损失以及搬迁所产生的费用等。

一、什么是承租人相应的补偿权

在确定范畴中，承租人的补偿权指租赁关系变化或协议终止时，依法有权获得经济补偿。如租赁未到期因出租方原因解除，承租人可要求损失赔偿，包括剩余租期收益和搬迁费用等。

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

二、承租人的补偿权有哪些相关规定？

承租人的补偿权主要依据相关租赁合同及法律规定。在租赁合同到期或因不可归责于承租人的原因导致租赁关系解除时，承租人通常享有一定补偿权。比如，若因拆迁等政府行为导致租赁关系终止，承租人有权获得搬迁补偿等费用。法律规定保障承租人在租赁关系中的合法权益，防止出租人随意解除合同而不给承租人合理补偿。但具体补偿范围和标准需根据合同约定及当地相关法规来确定。例如，一些地方规定承租人可获得搬迁临时安置费、停产停业损失等补偿。总之，承租人的补偿权需结合具体情况，依据法律和合同来综合判断和主张。

三、什么是出租人合法的解约权？

出租人合法的解约权主要基于法定情形或合同约定。法定情形如承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金达到一定期限等。合同约定方面，若租赁合同中明确规定了出租人在特定情况下可解约的条款，且该条款符合法律规定，那么出租人可依据此约定解约。例如约定在承租人违反某项特定义务时出租人有权解约等。总之，出租人合法的解约权需有合法依据，既要符合法律规定的法定情形，也要遵循合同约定的相关条款。

承租人相应的补偿权通常指在特定情况下，承租人因租赁关系的变动或终止，依法有权获得的一定经济补偿。比如在租赁合同未到期，因出租方原因导致合同无法继续履行，承租人可能有权获得因提前解约造成的损失补偿，包括剩余租期内可能的收益损失、搬迁费用等。

对公房承租人应该怎么补偿

各地对公房拆迁补偿并没有一个统一的标准，大多都是依据各地的相关规定。但要明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。

各地对公房拆迁补偿并没有一个统一的标准，大多都是依据各地的相关规定。但要明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。以下是部分省市对公房拆迁补偿的规定：

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条中对公房承租人的含义也做了具体解释：“公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位”。

根据该《实施细则》第二十九条的规定，征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%;对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80% 价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。

征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格 价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。

根据《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》征收依照城镇住房制度改革政策允许出售的公有住房，承租人其实可以按城镇住房制度改革政策规定购买住房后，再与房屋征收部门签订补偿安置协议;对依照城镇住房制度改革政策不允许出售的住房，对产权人实行房屋产权调换，由承租人继续承租，产权人与承租人其实我们应当按补偿安置方案重新订立房屋租赁合同。

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