导读：河南省在进行二手房交易时，要缴纳契税哦。税率范围是总房价的1%到3%呢，到底是多少得看房屋的类型啦，还有购房的时间...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

河南省二手房交易税费是多少

导读：河南省在进行二手房交易时，要缴纳契税哦。税率范围是总房价的1%到3%呢，到底是多少得看房屋的类型啦，还有购房的时间以及购房的平均水准等这些因素哟。要是非住宅的房产呢，就按照计税参照价格的3%来缴纳税款啦。具体到底要交多少呀，那可得严格遵循相关的政策来哦。

一、河南省二手房交易税费是多少

河南省二手房交易税费的具体额度

在涉及二手房交易时，需要缴纳以下几种特定的税费种类，详细说明如下所示：

首先，是契税制度的执行。我国相关法律法规明确指出，无论是购买商品房，或者是选择购买存量房，皆须按照法定比率向税务机关支付契税。对于众多类型的住房而言，需支付总房价的1%至3%作为契税；而针对非住宅性质的房产销售，则应按照计税参照价格的3%来缴纳相应的税款。对于实际的缴纳税率，我们会结合国家制定的相关政策，同时考虑不同的购房条件，如购房时间、购房平均水准、购买房产的总面积大小、首次购买行为等等综合因素进行审慎的考量与确认。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资

（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

二、河南省房产税征收标准是怎样的

河南省房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，若房产原值为100万，减除30%后余值为70万，年应纳税额为70万×1.2%=8400元。若该房产用于出租，年租金收入10万，年应纳税额为10万×12%=1.2万。需注意，个人所有非营业用的房产免征房产税。具体征收标准可能因各地政策有所差异。

三、河南省商品房买卖税费包含哪些？

河南省商品房买卖税费主要包含以下几项：

契税：通常为房价的1%-3%，根据房屋面积等情况确定具体税率。

印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；其他情况按规定计征，税率为20%。

此外，还可能涉及土地增值税等其他税费，具体情况需根据房屋的实际情况和相关政策规定来确定。

河南省二手房交易需缴纳契税，税率为总房价的1%至3%，具体根据房屋类型、购房时间、购房平均水准等因素而定。非住宅房产则按计税参照价格的3%缴纳税款。具体额度请遵循相关政策。

云南省二手房交易税费是多少

云南省二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于二手房交易税费的具体标准，还与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。

一、云南省二手房交易税费是多少?

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%

2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价如成交价明显偏低，按评估价。上下全同5%征收营业税有的地方征5.5%;住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的;房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!

5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介如需按揭，可能就得必须找中介了，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

二、办理房产证所需要的材料

1经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就其实可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

二手房交易是需要根据房地产管理部门的有关规定来进行办理的，特别是对于相关税费的计算上，是需要严格基于房产的交易情况来处理的，当事人其实我们应当对上述不同的税费进行计算，并依据税务部门的规定来进行申报处理。

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