夫妻离婚后房产过户费用(夫妻离婚，房屋过户给男方或女方，涉及哪些税？)
一、夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价...
一、夫妻离婚房产过户费用有：
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
如果你有其他问题，可以向我们蓝箭律师网的律师进行在线咨询。
夫妻离婚后房产过户费用拓展阅读
夫妻离婚，房屋过户给男方或女方，涉及哪些税？
夫妻离婚，房屋过户给男方或女方，除了印花税，一般不涉及其他税款：
1、增值税：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税；
2、土地增值税：离婚析产属于无偿转让房地产行为，不征土地增值税；
3、个人所得税：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税；
4、契税：夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税；
5、印花税：印花税是否缴纳全国各地税务局执行标准不太一样：
有的税务局认为：夫妻离婚，将共有财产进行分割，是对共有财产的确权，不发生产权转移，不征印花税；
有的税务局认为：夫妻双方签订共同财产分割合同，需要按产权转移书据缴纳印花税。同时房产证更换新证的，还需要按照 5 元贴花缴纳印花税；
具体执行标准建议咨询当地税务局。
参考政策：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36 号）附件 3；
《财政部关于印发<中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则>的通知》（财法字[1995]6 号）第二条；
《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121 号第四条；
《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告 2021 年第 29 号）第一条。
作者：雾朦朦咨询师。创作不易，请关注。
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