什么是房产证(办房产证需要哪些材料，资金需要多少呢？)

房产也有很多类别，房改房也算是其中一种，现在又可以叫做已购公有住房，指的是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城...更多什么是房产证的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房产也有很多类别，房改房也算是其中一种，现在又可以叫做已购公有住房，指的是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。那这种房改房的房产证要如何办理呢?

房改房指的是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的一种形式，其价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或者是成本价出售。而且房改房的销售对象是有限制的，不是所有人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工。

一、办理房产证所需的材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

3.商品房销售统一发票原件。

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.(1)购房人单身(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理

(2)购房人已婚：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(需校验原件)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(3)购房人为单位：营业执照复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

房改房契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

以上便是有关房改房的房产证办理的有关内容，具体事项还是需要咨询当地有关部门。

这些就是我们在这方面的知识。希望蓝箭律师网小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到蓝箭律师网上进行搜索查询。

什么是房产证拓展阅读

什么是房产证(办房产证需要哪些材料，资金需要多少呢？)

办房产证需要哪些材料，资金需要多少呢？

我们买了房子之后，肯定是要对于房产证进行办理的，但是关于房产证办理的事情，您了解多少呢？来让贝壳济南站为您科普。

办房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1、5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。

办房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件；

4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书；

5、申请办理房产证的当事人个人信息。

更多房产资讯，尽在贝壳济南站。

以上就是关于什么是房产证(办房产证需要哪些材料，资金需要多少呢？)的所有内容，希望对你有所帮助。