二手房贷款年限规定一、二手房公积金贷款年限规定1.房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年;2.房龄在5年以上...更多2022年二手房贷款年限有什么规定的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

二手房贷款年限规定

一、二手房公积金贷款年限规定

1.房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年;

2.房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。

3.6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

二、二手房商业贷款年限规定

1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;

2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;

各大城市二手房贷款年限规定

一、北京二手房贷款年限

如果是公积金贷款，那么二手房是砖混结构，贷款年限为47-房龄;如果是钢混结构的，贷款年限为57-房龄：二手房公积金贷款最多贷到70岁。

如果是商业贷款，二手房公积金贷款最多贷款到要借款人60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。

二、广州二手房贷款年限

最长可贷款30年。

三、深圳二手房贷款年限

年限:5年、10年、15年、20年、25年、30年(根据个人需求而定,暂无变动)。

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2022年二手房贷款年限有什么规定拓展阅读

房产政策信息2022年5月12日

一、四部门部署今年降成本工作。

日前，国家发展改革委等四部门发布《关于做好2022年降成本重点工作的通知》，其中提出降低企业用地成本。支持产业用地实行“标准地”出让，提高配置效率。同时，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

二、国家统计局：4月份CPI同比上涨2.1% 居住价格上涨1.2%。

月11日，国家统计局发布数据。4月份，受国内疫情及国际大宗商品价格持续上涨等因素影响，CPI环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。各地区各部门多措并举做好保供稳价，扣除食品和能源价格的核心CPI稳中有降，同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

其他七大类价格同比均上涨，其中，交通通信、教育文化娱乐、其他用品及服务价格分别上涨6.5%、2.0%和1.7%，居住、生活用品及服务价格均上涨1.2%，医疗保健、衣着价格分别上涨0.7%和0.5%。

三、北京：到2025年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达55%。

5月10日，北京市住建委官方微信安居北京发布《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》提出，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系；以新型建筑工业化带动设计、施工、部品部件生产企业提升创新发展水平，培育一批具有智能建造能力的工程总承包企业以及与之相适应的专业化高水平技能队伍。

四、山西省：出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》提出，“十四五”时期，全省计划筹集保障性租赁住房5.5万套（间）。太原市、大同市重点发展保障性租赁住房，其他城市根据自身需求发展保障性租赁住房。

五、长沙：印发《长沙市自建房安全整治“百日攻坚”专项行动实施方案》，部署从5月初至8月20日，在全市集中开展自建房安全整治“百日攻坚”专项行动，确保在8月20日前完成全部重大安全隐患排查整改，实现“动态清零”，确保一户不漏彻底排查、一房不落狠抓整改。

六、福建泉州：允许提取住房公积金支付首付款。

调整后，凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。

借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。

七、长沙盘活存量房：供作租赁住房运营年限不低于10年。

方案明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。本方案施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。在协议履约期内的租赁住房信息将在不动产登记系统中进行标注，并确保履约。

八、河南洛阳：公积金个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元；二手房住房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。

九、江门市：提高硕士研究生以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。

其中，研究生学历的职工申请住房公积金贴息贷款，额度在原阶段性提高贴息贷款额度的基础上再上浮15%（一个人申请最高额度为42万元）；博士研究生学历的职工申请住房公积金贴息贷款，额度在原阶段性提高贴息贷款额度的基础上再上浮25%（一个人申请最高额度为45万元）。已审批未发放的贴息贷款按原额度执行。

十、福建三明：暂缓实施商品住房“满三年”方可交易规定。

5月11日消息，福建省三明市住房和城乡建设局发文暂缓实施《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》第二条“实行差别化调控政策”中关于“三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位、社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让”的规定，自通知印发之日起，市区二手住房上市交易均无不动产权证取证时长限制，房屋所有权人可根据自身需求交易房屋。

十一：无锡梁溪区：符合条件的 A、B、C、D 类人才自费购买区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价，补贴标准最高可达1000万元。生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。

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