抵押权人过世时的解除抵押权措施 抵押合同无效抵押权的效力如何
当抵押权人去世时，解除抵押权需要依照相关法律规定进行处理根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押权是一种不动产权利，不因抵押权人的死亡而自动终止具体措施如下：首先，如果债务已履行完毕，则抵押权人或其继承人应申请注销抵押权登记如果债务未履行完毕，抵押权继续有效，由继承人行使无论哪种情况，都需要提供...
抵押权人过世时的解除抵押权措施
当抵押权人去世时，解除抵押权需要依照相关法律规定进行处理根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押权是一种不动产权利，不因抵押权人的死亡而自动终止
具体措施如下：首先，如果债务已履行完毕，则抵押权人或其继承人应申请注销抵押权登记
如果债务未履行完毕，抵押权继续有效，由继承人行使
无论哪种情况，都需要提供死亡证明和继承证明，并按照法定程序办理相关手续
法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第七十六条，当债务履行完成后，抵押权人或者其继承人应当及时办理抵押权的注销登记
根据《中华人民共和国民法总则》第九十三条，不动产由特定载体所代表，其变动需依法办理登记手续
什么是抵押权人
抵押人是指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同
除此之外，因为担保合同是主债权债务合同的从合同，所以主债权债务合同无效的，担保合同无效，此时抵押权自然无效
但是，如果债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
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