中介要求房东退租 杭州租房中介费收费标准
房东因疫情原因要求退租，需遵循以下步骤：首先，审查租赁合同中关于提前解约的条款，确认是否有疫情这一不可抗力事件的情形其次，如无相关条款，可依据《中华人民共和国民法总则》第181条和《合同法》第94条，因疫情属于不可抗力，房东可与房客协商解除合同，不承担违约责任同时，根据《物权法》第249条，房东需提...
中介要求房东退租
房东因疫情原因要求退租，需遵循以下步骤：首先，审查租赁合同中关于提前解约的条款，确认是否有疫情这一不可抗力事件的情形其次，如无相关条款，可依据《中华人民共和国民法总则》第181条和《合同法》第94条，因疫情属于不可抗力，房东可与房客协商解除合同，不承担违约责任
同时，根据《物权法》第249条，房东需提前通知房客，协商补偿事宜
最后，如不达成一致，可向法院提起诉讼，请求确认租赁合同的解除，并要求中介返还相关费用
法律依据： 根据《中华人民共和国民法总则》第181条：行为人因不可抗力无法履行民事义务的，不承担民事责任
根据《中华人民共和国合同法》第94条：因一方违约导致无法实现合同目的的，另一方可以解除合同，并有权要求赔偿损失
根据《中华人民共和国物权法》第249条：房屋租赁合同自双方签订之日起生效
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第29条：因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，债务人可以解除合同，不承担违约责任
因危房而退租可否要求返还中介费
若中介公司故意隐瞒出租房是危房的事实，租房者可要求中介公司退还中介费根据法律规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
因此，在中介公司故意隐瞒租房是危房的情形下，租房者不但可以要求中介公司退还中介费，若因危房给自己造成损失的，还可要求中介公司赔偿
杭州租房中介费收费标准
杭州租房中介费收费标准如下：杭州我爱我家、链家地产、豪世华邦中介费均为买方3%，由买方承担也就是说，买一套200万的房产需要支付60000元的中介费
除此之外，目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的
法律包括杭州本地的政策，都没有统一中介费收费标准
根据相关法律规定可知，房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税
房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项
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