终止租房合同的司法审判 租赁合同单方面违约怎么终止合同
在中华人民共和国，租房合同的终止可以通过协商或诉讼两种方式实现协商终止是指双方当事人自愿达成一致，将合同关系提前解除；诉讼终止则是指一方当事人因另一方违约或其他法定情形，向人民法院提起诉讼，要求判决终止合同根据《中华人民共和国民法典》第七百五十一条，当事人可以在租赁期限届满时或者在合同中约定的解除条...
终止租房合同的司法审判
在中华人民共和国，租房合同的终止可以通过协商或诉讼两种方式实现协商终止是指双方当事人自愿达成一致，将合同关系提前解除；诉讼终止则是指一方当事人因另一方违约或其他法定情形，向人民法院提起诉讼，要求判决终止合同
根据《中华人民共和国民法典》第七百五十一条，当事人可以在租赁期限届满时或者在合同中约定的解除条件出现时解除租赁合同
当事人也可以在合同中约定租赁合同不解除的条件
在租赁期间，双方当事人协商一致，可以不解除租赁合同
根据《中华人民共和国民法典》第七百五十二条，当事人一方违反合同担保的义务，对方可以解除合同，并可以要求赔偿损失
当事人一方因过错造成租赁物毁损、污损或者改造、重建等，情节严重的，另一方可以解除合同
在租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物
承租人若逾期返还租赁物的，应当向出租人支付违约金或者赔偿损失
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百五十一条：当事人可以在租赁期限届满时或者在合同中约定的解除条件出现时解除租赁合同
当事人也可以在合同中约定租赁合同不解除的条件
在租赁期间，双方当事人协商一致，可以不解除租赁合同
《中华人民共和国民法典》第七百五十二条：当事人一方违反合同担保的义务，对方可以解除合同，并可以要求赔偿损失
当事人一方因过错造成租赁物毁损、污损或者改造、重建等，情节严重的，另一方可以解除合同
在租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物
承租人若逾期返还租赁物的，应当向出租人支付违约金或者赔偿损失
租房合同终止的房租可以退吗
租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金如果房东不返还的，承租方可以向法院起诉
另外违约方应当承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任
租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求
如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同
但是，司法解释作出了特殊的规定：如果合同实在不能履行下去，而且继续履行下去会使合同的目的不能实现，在这种情况下，违约一方也可以提出解除合同的请求
另外需要注意，就算双方解除了合同，违约一方仍然需要按照合同的约定或者按照法律的规定，承担相应的违约责任
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