按揭房产在离婚时的分割问题 离婚时按揭房如何过户
按揭房产在离婚时的分割问题涉及到夫妻共同财产和债务的处理根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产应当平等分割，但具体分割方式可以根据双方实际情况协商确定一方可以获得房产的全部权利，并支付另一方相应的补偿；也可以选择共同拥有房产，直至还清贷款后进行处理若双方无法达成一致，法院会根据具体情况...
按揭房产在离婚时的分割问题
按揭房产在离婚时的分割问题涉及到夫妻共同财产和债务的处理根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产应当平等分割，但具体分割方式可以根据双方实际情况协商确定
一方可以获得房产的全部权利，并支付另一方相应的补偿；也可以选择共同拥有房产，直至还清贷款后进行处理
若双方无法达成一致，法院会根据具体情况，参照夫妻共同财产分割的原则进行判决
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第167条：夫妻共同财产由夫妻共同管理和使用，未经夫妻双方共同同意，不得由一方单独处分
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第29条：房地产属于夫妻一方，但夫妻双方在该房地产上有共有权益的，应根据情况判决为夫妻共同财产
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第6条：当事人主张按照约定补偿费用的，应当计入夫妻共同财产中予以分割；
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夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
离婚时按揭房如何过户
按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续
过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证
2、如果没有能力一次性偿还贷款的，那么可以与银行进行协商，看能否变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同
这种操作方式银行一般是不会配合的，都会要求提前还清贷款
贷款
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