房屋所有权的分配问题 遗产分配问题怎么处理
房屋所有权的分配问题主要涉及婚姻关系、继承关系以及房地产开发等多个法律领域在婚姻关系存续期间，夫妻对房屋所有权的一般原则是：如果房屋是双方共同购买且支付了房价款，那么房屋属于夫妻共同财产；如果房屋是单方面购买的，则属于购买方的个人财产根据《中华人民共和国民法典》第十八章关于所有权的规定，房屋作为不动...
房屋所有权的分配问题
房屋所有权的分配问题主要涉及婚姻关系、继承关系以及房地产开发等多个法律领域在婚姻关系存续期间，夫妻对房屋所有权的一般原则是：如果房屋是双方共同购买且支付了房价款，那么房屋属于夫妻共同财产；如果房屋是单方面购买的，则属于购买方的个人财产
根据《中华人民共和国民法典》第十八章关于所有权的规定，房屋作为不动产，其所有权需依法办理登记
在房地产开发过程中，房地产开发企业应当按照国家规定取得土地使用权，并在销售商品房时与买家签订合法的买卖合同
继承关系中，若房屋为被继承人生前所有，继承人可依法继承该房产；如有多个继承人，则应按法定继承顺序和份额进行分配
在处理房屋所有权纠纷时，应当首先查明房产的取得方式、权属关系，并依据相关法律规定妥善分配
法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第十八章关于所有权的规定：第271条不动产的归属，有登记的，不得设立其他权利
第272条不动产由合同双方约定归甲方所有或者乙方所有，未作约定或者约定不明确的，由收房方向抵押人返还
《中华人民共和国物权法》第七十三条：建筑物及其附属设施的共有部分属于建筑物的所有者共有
《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑物的各个专有部分，应当由合法的方式取得
抚养权变更后房屋分配问题
变更孩子的抚养权有两种方式：一是双方协议变更，父母双方可以私下协商变更子女抚养权，然后请求法院予以变更；二是通过起诉方式要求变更如果协商不成，则由一方起诉要求变更
在变更抚养权时，人民法院会根据以下条件来支持一方要求变更： 1. 与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2. 与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3. 十周岁以上未成年子女，愿意随另一方生活的
如果在离婚时，孩子未满十周岁，过了几年，超过十周岁后，孩子明确表示愿意跟随另一方生活，则可以申请变更离婚孩子抚养权
根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条，一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持： 1. 与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2. 与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3. 十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的
4. 有其他正当理由需要变更的
遗产分配问题怎么处理
首先，如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于其遗产关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议和遗嘱的顺序进行继承，如果没有的，才直接开始法定继承
根据我国继承法的规定，子女、父母、配偶是法定的第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人
在法定继承中，第一顺序继承人拥有优先继承遗产的权利，同一顺序的继承人分得的份额一般相同，当然，如果各继承人都同意不平均分割的，也可以不同
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