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一、提高公积金贷款最高额度

通知指出，小我私家住房公积金贷款率低于85%的地州市，要按照内地房价程度和贷款需求实时调解提高住房公积金贷款最高额度，并打消确定实际贷款发放额方面的不公道限制。最高贷款额度原则上应不低于普通商品住房总房款的80%。正常缴存职工每年可以提取一次本人及其夫妇的住房公积金，用于付出普通自住住房的物业打点费。

二、推进异地贷款业务

通知要求，各地要大力大举推进异地贷款业务，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。同时，小我私家住房公积金贷款率较高、资金告急的地域要采纳多种法子，通过贴息、组合贷款、“公转商”及短期借钱等方法，努力筹集资金，满意职工贷款需求。

对付全区部门地域小我私家住房公积金贷款率较高、活动资金不敷，而有的地域沉淀资金较多、资金利用率低的近况，要成立调度资金利用机制。各地住房公积金打点中心可以凭据平等自愿、互惠互利、限按期限的原则，彼此调度资金。

三、淘汰审批环节

通知出格要求，各地要在担保资金安详的基本上，进一步优化业务流程，淘汰审批环节，缩短治理时限，提高处事效率。打消提取住房公积金缴存职工单元审核环节;购置新建商品房治理提取住房公积金付出首付款业务，打消首付款收据提取要件;已到达法定离退休年数的封存职工提供身份证即可治理离退休提取住房公积金业务，打消离退休证明质料提取要件;无房职工提取住房公积金付出房租的，除身份证明、本人及夫妇无房证明外，不需提供其它证明质料。职工申请贷款资料齐全的，要在10个事情日内完成审批。

去年12月19日，乌鲁木齐住房公积金管理中心全面升级信息系统，为缴存住房公积金的单位和职工带来极大的便利。新系统上线后，职工在贷款发放的同时，可直接签订《按月还贷协议》，并于次月开始正常划扣，缩短了时间，减少了职工跑趟数，并实现了《按月还贷协议》执行期间，职工可大额还款的需求。

此前，对于缴存人子女考取大专院校，因家庭生活困难无力缴纳学费;缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病，因病造成家庭生活困难，医疗保险不足以支付治疗费用的;乌鲁木齐住房公积金管理中心也推出了人性化措施，市民在提交规定材料后，可提取公积金以应急。

另据了解，截至去年12月末，乌鲁木齐住房公积金管理中心全年归集公积金59.18亿元，完成年度计划的113.81%，同比增长20%;提取公积金38.71亿元，完成年计划的161.29%，同比增加67.29%，有力促进了乌鲁木齐住房公积金事业的发展，对缓解缴存职工购房压力、改善住房条件起到了积极作用。

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2022年乌鲁木齐公积金贷款新政是怎样的拓展阅读

乌鲁木齐阶段性调整住房公积金政策 最高贷款额度由70万元提至80万元

乌鲁木齐晚报全媒体讯（记者王媛媛）从6月13日起，首府阶段性调整住房公积金贷款政策。住房公积金最高贷款额度由原来的70万元调整为80万元。对于申请贷款的职工来说，只要满足条件，获得的公积金贷款额度将大幅度提高，直接增强了职工购房融资的能力。

近日，我市在第一时间对标国家以及自治区稳增长一揽子政策措施的基础上，结合实际，因地制宜，从9个方面提出57项具体措施，着力推动乌鲁木齐经济稳增长、实现“全年红”。

57项具体措施中提到，将阶段性调整住房公积金政策，将乌鲁木齐市住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%；进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限，自贷款受理之日起，3个工作日内完成审批工作。

记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，个人住房公积金实际贷款额度实行“低存低贷”的原则，与个人公积金账户余额、月缴交额、月工资收入、还贷能力等条件相挂钩。

住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，意味着如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的15倍。比如公积金的账户余额约为3万元，那么之前最高贷款金额为30万元，现在最高贷款可达到45万元。

缴存职工张锦甜说：“不管是提高公积金贷款上限，还是调整贷款额度计算倍数，对我们这些买房刚需者来说，都大大减轻了首付款的支付压力。”

同时，我市进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限，自贷款受理之日起，3个工作日内完成审批工作。此前，首府自贷款受理之日起，5个工作日内完成审批工作。

据悉，职工申请个人住房公积金贷款应同时符合这些条件：个人参加住房公积金制度六个月以上（含六个月），并连续足额缴存住房公积金；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法的购买（建造、 翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；能提供管理中心认可的保证条件；法律、法规和规章规定 的其他条件。

目前乌鲁木齐住房公积金管理中心通过完善“互联网+政务服务”模式，实施“管办分离”委托24家各银行网点办理公积金业务，打造“住房公积金十五分钟服务圈”，实现更多服务“就近办、简约办、网上办”。

缴存职工也可通过个人网厅、手机App同步查询住房公积金账户信息、住房公积金贷款信息、业务办理进度及办理相关业务。

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