帮您理理买房卖房税费一、现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。...更多买房卖房的税费有哪些呢的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

帮您理理买房卖房税费

一、现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。

1、印花税:需要按照房款的0.05%交纳。

2、交易费:按照房屋的面积,每平方米交纳3元。

3、测绘费:测量你房屋的面积,一般是1.3元/平方米。

4、契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,但是每个地方不一样。

若购买商品房需交纳的税有契税和印花税,契税及需缴纳购房总价3-5%但在不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%;印花税则需缴纳购房总价的0.05%。

二、二手房买卖所涉及的各税种比较多。且有不同的税费要交纳

交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米3元;非住宅按成交价(或指导价)的0.35%收取。

转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每240元。买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程

专项维修资金:电梯公寓按27.5元/平方米缴存;非电梯住宅22元/平方米收取(1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳)

三、同样的卖房的公民也需要交纳一些税费给国家:有印花税,营业税,交易费,附加教育费,个人所得税,城建费以及中介费

1、印花税:需要按照房款的0.05%交纳。

2、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费:房屋总面积乘以每平方米3元。

4、附加教育费:按照营业税的2%来收取。

5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费:则需要按照营业税的7%收取。

7、中介费:一般是房款的2%～3%,并且有买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费,可以省下这笔费用。

虽然买房卖房税费管理管理严格,但是也有一些买房卖房税费的优惠政策同时在执行。这些就需要各种群众自己去寻找不同的优惠政策为自己所用。

买房卖房的税费有哪些呢拓展阅读

你知道卖房子要交哪些税吗？

在我国房产交易是非常常见的市场行为，特别是近年来的房价不断攀升，带动二手房行业快速发展。大家都知道买卖房屋需要缴纳一定的税费，不论是卖方还是买方都不能例外，但很多人对于卖房要交哪些税却不太清楚，宅猫找房编辑部了解到相关信息为大家做简单的介绍一下，想要进行房屋买卖的朋友不妨了解一下，提前做好准备。

按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制参与的，主要是指增值税、个人所得税、契税、印花税（住宅免）等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务（办理过户）时，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费、交易手续费等。

一、卖房子要交哪些税

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；

4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；

5、附加教育费：按照营业税的2%收取；

6、城建费：按照营业税的7%收取；

7、中介费：一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

二、卖房前需要做什么准备

1、准备好必要的证件，比如产权人的身份证件以及复印件、房屋的房产证和土地使用证。

2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。

3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。

4、签订正式的购房合同，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。

通过以上介绍，大家对于卖房子要交哪些税已经有所了解，不论是自己交易还是通过中介买卖房屋，这些费用都是必须要缴纳的，如果还有什么不明白的地方，大家也可以咨询当地的房地产管理或是税务部门，提前将相关资料和资金准备好，才能确保交易的顺利进行。

以上就是关于买房卖房的税费有哪些呢(你知道卖房子要交哪些税吗？)的所有内容，希望对你有所帮助。