买房签合同时需要注意哪些事项(买房签合同，需要注意哪些事项？有几点需要谨记，可避免被坑)
买房签合同注意事项如下：1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意签订开发商定的《定购协议书》和交订金。直...
买房签合同注意事项如下：
1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意签订开发商定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。
2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
3、检查房屋质量。在签约时，应查看检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。购房者在签订合时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。对于退房的，双方责任是怎样的需要明确的规定。
6、明确物业管理事项。要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
买房签合同时需要注意哪些事项拓展阅读
买房签合同，需要注意哪些事项？有几点需要谨记，可避免被坑
买房是一件大事，对于很多人来说，无论买什么样的房子都需要投入一大笔财力。因此，购房者在买房时需要特别注意，选房时不仅要对房屋进行仔细考察，还要在签合同时认真阅读合同中的内容条款。若是想要买房的过程顺利进行，购房者在买房签订购房合同时需要注意什么？下面是宅猫找房编辑部做的简单总结，大家可以作为参考一起来看一下。
签合同需要注意事项
1、看清合同主体
有很多购房者在看房时没有注意到，有些楼盘的开发商和投资商不是同一个公司。然而与购房者签订合同的对象是开发商，不过代表开发商签约的人可能不是法人代表，有可能是开发商委托的代理公司。所以在签约前一定要弄清开发商是谁，避免与代理公司签订合同。否则，签字无效，同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。
2、写清违约责任
在房屋买卖过程中，开发商的违约情况时有发生，因此购房者在签订购房合同的时候，要注意合同中有没有注明开发商违约的部分。
3、口头承诺要写到到合同里
很多购房者在看房时，有大多数置业顾问或者房产广告里有对购房者承诺过赠送面的情况。但等到实际交房时发现根之前所说的并不是一回事。所以购房者在签合同时，应该把商家的口头承诺写进补充协议里，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等； 这样才能是作为将来要求卖方履行义务的依据。
4、注意合同中的空白条款
一般情况，在购房合同中都会有一页或两页的空白页或空白条款，这是需要等待双方确认后填写或者主要特殊注明的。有的开发商可能会告知购房者这个合同是统一版本的，空白地方可以不填。不过购房者需要注意，如果确实没有特殊说明的，在空白的地方划一道斜线这就表示空白地方已无内容，可以避免一些开发商在上面做手脚。
5、注意看清补充协议
购房合同都是有补充协议的，主要目的是为了表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下可免赔。补充协议是开发商为了保护自己，在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以购房者在签订补充协议时，需要仔细查看避免自己的合法利益受到侵害。
买房是个技术活，尤其是在签订购房合同时，有很多需要注意的地方。所以，在买房前一定要了解一些房产的相关知识，可避免后期产生各种不必要的麻烦！最后小编提醒大家，买房签订购房合同是有很多需要注意的事，你一定要知道，可避免被坑！
以上就是关于买房签合同时需要注意哪些事项(买房签合同，需要注意哪些事项？有几点需要谨记，可避免被坑)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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