什么是不动产统一登记,不动产登记类型有哪些一、什么是不动产统一登记不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登...更多什么是不动产统一登记,不动产登记类型有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

什么是不动产统一登记,不动产登记类型有哪些

一、什么是不动产统一登记

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。也就是说，将分散在国土、住建、农业、林业等部门的土地、房屋、林地等不动产登记职能整合到一个部门，按照登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四个统一”的要求，均由国土资源管理部门的不动产登记服务中心负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

二、不动产登记类型有哪些

依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，

1、登记申请书：

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书

4、不动产界址、空间界限、面积等材料

5、与他人利害关系的说明材料

6、法律、行政法规以及不动产暂行条例实施细则规定的其他材料。

三、实施不动产统一登记的法律依据是什么

不动产统一登记是《民法典》确立的一项基本制度。《民法典》第二百一十条规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”

四、实施不动产统一登记有何好处

1、更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序;

2、提高政府治理效率和水平;

3、不再多头办理，方便群众、方便企业，减轻当事人的负担;

4、进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。

如果您还有什么疑问，欢迎到蓝箭律师网进行律师咨询。

什么是不动产统一登记,不动产登记类型有哪些拓展阅读

怎样理解不动产单元、不动产登记簿和证书证明？

《条例》明确，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

《细则》对此作出详细解释：不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。

由此可见，那些打着学区幌子却不能独立使用的所谓“过道间”“楼道房”等，都不能作为不动产单元进行登记。如果把不动产单元号比作身份证，那么不动产登记簿就有点像户口本，前者只能一对一，后者则可以一对多。

按照《条例》，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。《细则》则明确，不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。《细则》明确，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

以上就是关于什么是不动产统一登记,不动产登记类型有哪些(怎样理解不动产单元、不动产登记簿和证书证明？)的所有内容，希望对你有所帮助。