房产加名字需要加收税吗如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字，只有几百元工本手续费，没有税费。如果不是夫妻关系。加...更多房产加名字是否需要加收税的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房产加名字需要加收税吗

如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字，只有几百元工本手续费，没有税费。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。

婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。

婚前产权变更，如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。

怎么在房产证上加名字

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更;

办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

每平方米3元交易费。

不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

万分之5的印花税。

4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国当房产证上加名字的时候，往往需要根据所讲名字与原房产证上名字所有人是否属于夫妻关系来决定是否需要加征税收，而如果属于夫妻关系却被加收税收的可以联系律师,蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房产加名字是否需要加收税拓展阅读

婚后房产证加名，出售会多缴税？官方回复：暂未收到通知

昨日，朋友圈被一则消息刷屏：

接到房管局窗口通知：从5月11日今天开始，夫妻间加名或更名，如果是婚前购买的房子，换证后出售按赠与纳税，即个税差额20%，婚后购买则正常缴税。

也就是说婚前买房，婚后房产证更名或加名，后期交易将增加税费！看到这一消息后，我立马进行了核实，此消息假的！

辟谣！婚前买房，婚后加名换证后按赠与纳税？房管局窗口：没收到通知！

截止到发稿，朋友圈各大经纪人还在刷屏，透露婚前买房，婚后更名加名换证后，后期出售将按照赠与纳税，即个税差额20%，这就意味着你的房子的价值将不断缩水！

看到这个消息后，365金融部按揭负责人李静根第一时间去房管局窗口进行了核实！

据李静根透露：消息是假的！窗口目前没有收到这类通知！并且咨询时税务窗口电话已被打爆，都是前来咨询消息的真实性。

从李静根口径得知，目前官方并没有通知这一消息，后期是否会推出这样的政策还要等官方宣布。

另外，我向365金融部按揭负责人李静根了解到，目前婚前买房，婚后更名换证后，对于二手房交易时的税费并无影响，按照一般二手房交易缴纳的税费即可。

二手房交易税费（住宅）一览，你想知道的问题都在这

下面带大家回顾下南京目前二手房税费政策，并给大家罗列出一些交易中经常会出现的税费问题，也是买房人咨询最多的问题，希望可以给到大家一点帮助。

上图可以看出，二手房交易过程中，主要会有契税、个税和增值税。一般来说，契税是买方交的，增值税和个税都是卖方所交。但是卖方一般会把这个钱转嫁给买方，提高房子的价格。所以在买房时最好不要买没满两年的房子，需要交很大一笔税费。

此外，通过赠与方式转让住房的，直系亲属之间是免征增值税和个税的，但是需要交3%的契税。

而且自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。

二手房交易中，除了买卖、赠与外，还有一个方式是继承。需要知道的是房产继承是不需要交税的（包括契税、增值税和个税等）。

但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生；二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

继承第一顺序：配偶、子女、父母。继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

我经常也会收到这样的提问：二手房交易中，直系亲属间最划算的过户方式是哪种？

今天这里也给大家详细解答这个问题。

从上面的税费明细我们来举例计算一下：

1、法定继承人之间过户继承最划算

法定继承人之间的过户，继承最划算，如果选择非公证，则无需缴纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。

但是，在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、赠与和买卖哪种划算？

这里我们以家庭唯一住房，且小于90平来计算：

第一种情况：如果是房屋未满两年

选择赠与是需要3%的契税，选择买卖是需要1%契税+1%个税+5.3%的增值税，显然这里是赠与更划算。

第二种情况是：房屋满2年未满5年

选择赠与的话需要3%的契税，选择买卖的话需要1%契税+1%个税，这里看就是买卖更划算。

第三种情况：房屋满5年

选择赠与是3%契税，选择买卖是1%契税，不用说，还是买卖更划算。

结论：

我们可以发现无论什么时候，如果是法定继承人，继承过户是最划算的，但是这种方式比较受限制。

此外，在买卖和赠与中间，根据不同的条件，比如房屋面积大小，是否唯一，都会影响买卖和赠与的税费。

如果房屋不满2年，或者房屋满2年且家庭第三套房，直系亲属之间赠与比买卖过户更划算。但如果房屋满2年（非三套房），直系亲属之间买卖过户更划算。

具体地还是根据家庭的实际情况，计算下哪种方式更划算。

以上就是关于房产加名字是否需要加收税(婚后房产证加名，出售会多缴税？官方回复：暂未收到通知)的所有内容，希望对你有所帮助。