购房认筹金是什么 认购定金可以抵房款吗
购房认筹金是指在购买房产过程中，买方为了表明购买诚意而支付的一笔资金这通常发生在正式签订购房合同之前根据《中华人民共和国民法典》第648条，定金是约定双方必须履行的债务，如果一方不履行，那么另一方可以要求赔偿或解除合同在购房认筹中，这意味着如果买方决定放弃购买，可能会损失这笔认筹金相反，如果卖方违约...
购房认筹金是什么
购房认筹金是指在购买房产过程中，买方为了表明购买诚意而支付的一笔资金这通常发生在正式签订购房合同之前根据《中华人民共和国民法典》第648条，定金是约定双方必须履行的债务，如果一方不履行，那么另一方可以要求赔偿或解除合同在购房认筹中，这意味着如果买方决定放弃购买，可能会损失这笔认筹金相反，如果卖方违约，也可能需要返还认筹金并承担赔偿责任此外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第8条，定金合同的各项内容应明确约定购房认筹金的具体处理需依据双方签订的认筹协议或合同条款来确定 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第648条：根据合同法的有关规定，债务双方可以约定一方向对方给付定金作为履行债务的担保定金应当以书面形式约定给付定金的一方未履行债务的，不得要求返还定金接受定金的一方未履行债务的，应当双倍返还定金最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第8条：根据合同法第49条、第53条第2款和第74条的规定，以下事项属于补充约束关系:（一）利息；（二）定金；（三）违约金
不想买房了
1、买房认筹金能不能退分两种情况 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还 或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金），如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款 2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫卡、护照、消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量 第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》
认购定金可以抵房款吗
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回 所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购房款的，但是，具体能不能抵房款，还要看双方当事人已经签署的合同是怎么约定和安排的，才能进行确定，如果合同里面约定了不同安排，那么就遵照合同 除此之外，需要注意的是，对于认购定金，根据法律规定，定金的数额由双方当事人来约定，但是，不可以超过主合同标的额的百分之二十相关推荐
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