按揭购房的具体步骤如下 按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭购房是指购买房产时，向商业银行或其他金融机构申请贷款，并以所购房屋为抵押的一种购房方式按揭购房的具体步骤如下：第一步：选择商品房在正式签订购房合同时，应核实开发企业是否具备相关资质，以及所售房产是否符合《城市房屋地产管理条例》等相关法律法规的规定第二步：办理贷款手续买受人需向银行提交相关材料，如...
按揭购房的具体步骤如下
按揭购房是指购买房产时，向商业银行或其他金融机构申请贷款，并以所购房屋为抵押的一种购房方式按揭购房的具体步骤如下： 第一步：选择商品房在正式签订购房合同时，应核实开发企业是否具备相关资质，以及所售房产是否符合《城市房屋地产管理条例》等相关法律法规的规定 第二步：办理贷款手续买受人需向银行提交相关材料，如收入证明、身份证件、工作证明等，以申请购房贷款银行审核后，买受人与银行签订《贷款合同》和《抵押合同》，并按约定交付相关费用 第三步：签订购房合同在确认开发企业资质和楼盘合法性的基础上，双方签订《商品房销售合同》，该合同应明确房屋的价格、面积、交付时间等内容，并由双方签字盖章 第四步：办理房产过户在售房款支付完毕且购房贷款到位后，买受人向相关部门申请房产权登记，以取得该商品房的所有权证书 第五步：还款按揭购房的买受人应按《贷款合同》约定的时间、方式偿还全部贷款本金及利息，逾期未还者可能导致抵押物被处分 第六步（如适用）：提前还款或转让若在还款过程中发生提前还款或房产转让等情形，应依《贷款合同》约定办理相关手续 法律依据： 根据《城市房屋地产管理条例》第十一、十二条的规定：'第十一条根据建设用途和建筑规模，不同的地段应当有不同的开发标准开发企业在进行商品房开发时，应当按照国家有关规定和地方主管部门的要求，保证规划设计的合理性' 根据《合同法》第四十三、四十四条的规定：'第四十三条贷款合同是借款人向贷款人借取货币，并约定按期返还的情况下的合同' 根据《物权法》第二百二十七、第二百三十条的规定：'第二百二十七条设立抵押权，当事人应当订立书面合同' 根据《商品房销售条例》第五条的规定：'商品房销售应通过合法的交易场所，按照规定的方式进行'
按揭买房具体步骤和具体流程是哪些
流程如下： 1.选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容 2.办理按揭贷款购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》 3.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书 4.办理抵押登记、保险 5.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当事人是可以请求解除合同的这种情况下，开发商就应该把购房者的购房款返还给购房者如果是由于购房者自身的原因导致贷款不能够办理下来，那么购房者可以请求解除合同，但是在解除合同之后，需要向开发商承担违约责任赔偿，由此给开发商造成的损失相关推荐
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