在成都购买房产的外籍人士指南 购买房产的注意事项有哪些
在成都购买房产的外籍人士需要遵循以下步骤：首先，确认居留身份根据《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国物权法》第九条，外籍人士应提供有效的护照、签证或居留许可等身份证明文件其次，选择房产类型，如商品房或二手房，并确保所选房产符合相关法律规定然后，支付购房款，可以选择银行转账或现金支付，但需...
在成都购买房产的外籍人士指南
在成都购买房产的外籍人士需要遵循以下步骤：首先，确认居留身份根据《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国物权法》第九条，外籍人士应提供有效的护照、签证或居留许可等身份证明文件其次，选择房产类型，如商品房或二手房，并确保所选房产符合相关法律规定然后，支付购房款，可以选择银行转账或现金支付，但需注意税务申报签订购房合同时，应由专业律师审核合同内容，确保合法有效，避免未来纠纷此外，还需了解相关税费，如契税、个人所得税等，并在预算中进行安排最后，办理房产证登记，以获得合法的房产所有权 法律依据： 中华人民共和国合同法第八条：当事人以合法形式订立的合同，从那时起具有法律效力，并应当遵守其履行中华人民共和国物权法第九条：外国人的房地产权利受本法保护中华人民共和国物权法第十条：外国人获得房地产所有权的具体办法由国务院规定
外籍人士在上海买房贷款流程
1)选择贷款银行,目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房贷款2)确定贷款金额,一般由银行指定的评估公司对房产进行评估,最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%为贷款金额3)提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证婚姻证明指购房人及配偶展开1)选择贷款银行,目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房贷款2)确定贷款金额,一般由银行指定的评估公司对房产进行评估,最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%为贷款金额3)提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、**税单如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明4)签借款合同及公证,在递交所需的资料3-4个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》,并由上海公证处公证当房产交易完成后,银行收到他项权利证明,将贷款划到借款人的帐户上,借款人应及时按月偿还贷款
购买房产的注意事项有哪些
购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，购房者必要时亲自到相关部门进行核实； 4、对于中介或者开发商、出售方作出的任何承诺及保证都必须落实在书面文件中； 5、在签署购房合同的时候，一定要仔细看清楚，仔细审核相关推荐
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