乡村房产抵押的具体操作步骤 担保、抵押或质押的财产能否作价出资
乡村房产抵押的具体操作步骤如下：首先，借款人需准备相关材料，包括身份证明、不动产权证或《土地承包经营权证》等其次，与贷款机构或其他债权人签订抵押合同，并经公证处公证然后，到县级自然资源部门进行不动产登记，完成抵押注记录入最后，取得抵押登记证明，并交付给债权人具体步骤包括：1.审核房产权属；2.确定抵...
乡村房产抵押的具体操作步骤
乡村房产抵押的具体操作步骤如下：首先，借款人需准备相关材料，包括身份证明、不动产权证或《土地承包经营权证》等其次，与贷款机构或其他债权人签订抵押合同，并经公证处公证然后，到县级自然资源部门进行不动产登记，完成抵押注记录入最后，取得抵押登记证明，并交付给债权人具体步骤包括：1.审核房产权属；2.确定抵押金额及期限；3.签订并公证抵押合同；4.办理不动产抵押登记 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第七十三条：不动产的抵押，自办理抵押登记时设立《中华人民共和国农村土地承包经营法》第三十九条：农村土地承包经营权可以抵押给кредитно-финансовые机构《中华人民共和国担保法》第二十四条：债务人、担保人应当经公证机关公证，或者未经公证，但在主合同中明确提供抵押的《不动产登记暂行条例》第十七条：申请办理抵押登记的，应当提交以下材料：（一）不动产权证书；（二）抵押合同文本或者其他主合同文本；（三）债务人、抵押权人的身份证明材料《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条：农村土地承包经营权可以作为赁贷合同的抵押物，依照《物权法》第七十三条规定办理抵押登记时，应当向县级以上人民政府自然资源部门申请登记
小产权房过户公证的具体操作步骤
房屋公证需要准备哪些手续呢？首先，当事人需要准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书不过，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印接着，双方需亲自到公证处填写有关表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格然后，公证人员会核对相关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认最后，在公证人核对完信息之后，双方当事人需当着公证员的面在协议书上签名并按手印这样，财产公证的办证程序就履行完毕了根据《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资由此可知，股东用于作价出资的财产，必须是依法可以转让的财产因为股东以非货币财产作价出资的，应当将财产的产权转移给其出资的公司，而担保、抵押或质押的财产，其产权一般不能对外转让，自然也就不能作价出资例如股东以房产作价出资，但房产办理了抵押登记，此时，如果不涂销抵押登记，房产无法过户到公司名下，也就无法完成出资相关推荐
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