【融资租赁】融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购...更多什么是融资租赁的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

【融资租赁】

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。税法对租赁期满承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进行了划分，并以此作为征收增值税和营业税的依据。

《中华人民共和国企业会计准则——租赁》规定，在融资租赁下，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额作为未确认融资费用。这一规定，与国际会计准则是完全一致的，但与我国现行会计制度相比则有较大改进，其实质在于引入了现值概念。在承租人付给出租人的租金中，既包括本金，也包括利息。从精确核算角度讲，支付的本金应减少负债，而支付的利息应按一定的方法确认为费用。但是，考虑到我国实际情况，租赁准则作了特别规定，即，如果租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日仍可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。这是因为，租赁业务对一般企业而言毕竟属于特殊业务，出于方便企业核算考虑，多给企业一种选择。这与相关的国际会计准则的要求不完全相同。

《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》[国税函(2000)514号]规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。通过比较，我们不难发现，融资租赁方式不同，其税收负担也各不相同。这就给经营融资租赁业务的企业进行纳税筹划提供了契机。

国税函发[1997]388号国家税务总局《关于从事信贷、租赁业务的外商投资企业和外国企业计提坏账准备金问题的批复》规定：从事信贷、租赁业务的外商投资企业和外国企业能否在亏损期间计提坏账准备金的问题，经研究，我局意见：在税务处理上，允许从事信贷，租赁业务的企业计提坏账准备金，主要是保证该类企业在经营期内发生的坏账损失可均衡的得以税前扣除。因此，其在盈利期或亏损期均可根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》实施细则第二十五条及《国家税务局关于外商投资企业和外国企业所得税法若干业务处理问题的通知》[国税发(1991)165号]的有关规定计提坏账准备金。

[案情说明]

**恒利(西林)实业有限公司系商品流通企业，兼营融资租赁业务。

**恒利(西林)实业有限公司从事的融资租赁业务未经中国人民银行批准。

2002年9月份，**恒利(西林)实业有限公司按照特雷克斯(田林)电子有限公司所要求的规格、型号、性能等条件购入一台大型设备，取得的增值税发票上注明的价款是500万元，增值税额85万元，该设备的预计使用年限为10年(城市维护建设税适用税率7%、教育费附加3%)。

方案(一)租期十年，租赁期满后，设备的所有权归特雷克斯(田林)电子有限公司，租金总额1000万元，特雷克斯(田林)电子有限公司于每年年初支付租金100万元。

方案(二)租期八年，租赁期满，**恒利(西林)实业有限公司将设备残值收回，租金总额800万元，特雷克斯(田林)电子有限公司于每年年初支付租金100万元。

[要求解答]

**恒利(西林)实业有限公司两种租赁方式应负担的税收。

[法律依据]

《中华人民共和国企业会计准则——租赁》、国税函发[1997]388号国家税务总局《关于从事信贷、租赁业务的外商投资企业和外国企业计提坏账准备金问题的批复》、国税函(2000)514号《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》、国税发[2000]15号和国税发(1997)39号文件。

[比较分析]

**恒利(西林)实业有限公司两种租赁方式应负担的税额计算如下：

方案(一)

租赁期满后，设备的所有权转让，按规定应征收增值税，不征营业税。

如果，**恒利(西林)实业有限公司为增值税一般纳税人，按规定，该设备的进项税额应允许抵扣。

**恒利(西林)实业有限公司应纳增值税=销项税额-进项税额=1000÷1.17×17%-85=60.30(万元)

应纳城市维护建设税及教育费附加=60.30×(7%+3%)=6.03(万元)

由于征收增值税业务的融资租赁实质上只是一种购销业务，应按照购销合同征收0.3‰的印花税。

应纳印花税=1000×0.3‰=0.3(万元)

**恒利(西林)实业有限公司获利=1000÷1.17-500-6.03-0.3=348.37(万元)

如果，**恒利(西林)实业有限公司为小规模纳税人或非增值税企业，则：**恒利(西林)实业有限公司应纳增值税=1000-1.04×4%=38.46(万元)

应纳城市维护建设税及教育费附加=38.46×(7%+3%)=3.846(万元)

应纳印花税=1000×0.3‰=0.3(万元)

**恒利(西林)实业有限公司获利=1000÷1.04-585-3.846-0.3=372.39(万元)

方案(二)

按规定应征收营业税，不征增值税。

按照国税发[2000]15号文件的规定，融资租赁业务，以其向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额。

收回残值=585÷10×2=117(万元)

应纳营业税额=(800+117-585)×8%=26.56(万元)

按照国税发(1997)39号通知规定，金融保险业营业税税率由5%提高到8%以后，对随同营业税附征的城市维护建设税及教育费附加，仍按原税率5%计征，提高3%税率的部分予以免征。

应纳城市维护建设税及教育费附加=(800+117-585)×5%×(7%+3%)=1.66(万元)

另外，按照现行税法的规定，对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按借款合同征收印花税，对其他企业的融资租赁业务不征印花税。

假设8年后，**恒利(西林)实业有限公司收回设备的可变现净值为200万元，那么，**恒利(西林)实业有限公司获利应该是：800+200-585-26.56-1.66=386.78(万元)。

[业务说明]

这里需要说明两点：

(1)上述计算过程中，由于在两种租赁方式下，企业发生的费用变化不大，故在计算企业获利时未考虑费用的减除。

(2)在计算缴纳营业税的获利时，是假定收回设备的可变现净值为200万元，在这种情况下，通过比较我们不难发现，选择第二种方案税负轻，获利高。

事实上，由于科技的进步，设备的老化，客观上会使收回设备的变现值会远远低于设备的理论“剩余”价值，因此，在选择租赁方式时，应当通过寻找在企业获利相同情况下设备残值的可变现净值临界点来确定。

假定收回残值的可变现净值为X，当**恒利(西林)实业有限公司为一般纳税人时，令：800+X-585-26.56-1.66=348.37解之得，X=161.59(万元)

由此可见，当收回残值的可变现净值超过161.59万元时，**恒利(西林)实业有限公司应选择方案(二)，反之则应选择方案(一)。

用同样的方法，可求得**恒利(西林)实业有限公司为非一般纳税人时的“X”值为185.61万元。

即只有当收回残值的可变现净值超过185.61万元时，**恒利(西林)实业有限公司选择方案(二)才合算，否则应选择方案(一)。

[特别提示]

案例中，企业应将以上两套租赁方案与承租方分别洽谈，按照对方提供的条件，结合预计可收回设备残值的可变现净值，然后再计算税负的高低来比较其优劣。此外，对上述**恒利(西林)实业有限公司为一般纳税人的情况，由于企业的进项税额可一次性抵扣，而计算销项税额则按年分别计算，是否考虑时间价值因素，应根据各个企业的应纳增值税的不同情况而定，这里不作讨论。

因此，特别提醒纳税人，在进行纳税筹划时，应根据企业自身的情况，综合考虑与之相关的各个因素再作定论，切莫生搬硬套。如果你还有其他的问题，可以在线咨询华律。

什么是融资租赁拓展阅读

融资租赁的概念？它与借款有何不同？一文看懂

文章来源:搜狐网云大资讯大分享(源自联航融资租赁，由融资租赁行业发展共同体综合整理)

一说起借款大家都知道是什么意思，但是一说起融资租赁可能大家还是有点含糊的，不过，这年中广核都是在企业经济发展中比较的常见的，那么，融资租赁的概念是什么？而它与借款中的借款合同有啥不同呢？

融资租赁的概念？它与借款有何不同？

融资租赁的概念

融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.在我国,融资租赁目前已成为一种新型的投融资模式.一般租赁交易由三方（出租人、承租人和供货商）参与,由两个合同（租赁合同和购买合同）构成。

借款合同与融资租赁的区别

1.法律关系客体之区别

从标的物来看，借款合同的标的物是资金，是借钱还钱的合同；而融资租赁合同标的则是租赁物，是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同，融资租赁合同中必须出现“物”即设备、交通工具等，而不仅仅是“资”，没有“物”，则不是融资租赁合同，并且根据《国际融资租赁公约》及国外有关法律规定，这种物也限于一定范围，不能是消费品或家庭用品等。

从实现合同的行为看，借款合同的履行，是出借人将资金的经营权（包括占有、使用，收益、处分权）转移给借款人来实现的，因此，借款人得到出借人的借款后，其若用于购置设备等，则当然享有所购设备的所有权，其使用、收益乃以经营权为依据，而与出借人无涉；借款人到期只须归还借款本息即可，借款到期则不存在返还所购之设备的义务。

而在融资租赁合同中，则不能忽视物件使用关系的存在，他是通过所有权与使用权的分离来实现的，合同的标的物所有权是归出租人的，承租人取得的只是设备的占有权、使用权和收益权，租赁期满，再根据合同双方约定可由承租方取得所有权，续租或是出租方收回租赁物，亦即租赁期满后的选择权。

2.合同主体之区别

融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人（即出租人、承租人、供货人）分别签订购货、租赁两个合同，出租人一方面与供货人签订供货合同，一方面与承租人签订租赁合同，但是两个合同的标的物又是同一的，即供货人从出租人处获得货款，而把设备交给承租人使用，两个合同是各自独立的，签订的目的不同，规定的权利义务也不同，但“两个合同三方当事人，租赁和贸易不可分”又是融资租赁合同的基本特征，即使在回租合同情况下，承租人与供货人虽是合一的，但其是作为两个不同主体出现的。而借款合同只涉及出借人与借款人，不涉及第三方。

3.起算期限不同

借款合同中借款期限一般是从借款到位时开始计算；而融资租赁中，签约时由租赁双方商定订明以开证日、提单日、后一宗货款支付日、抵达承租人工厂日或验收日为起租日。

4.租金与利息计算不同

借款合同中，借款人依合同除向出借人归还借款本金外，还需支付利息，利息的计算除合同约定外，还须符合国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分无效，而且本金也是在合同期满时一次性还清。而融资租赁合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排远比单纯的还本付息复杂。其计算包括设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收及手续费、保险费等出租人的经营费用以及可得利润等。具体计算则有附加率法、年金法（又可分为等额年金法、变额年金法、成本回收法）等，租金一般是租期内分几次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期银行贷款本息。

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