商品房和经济适用房的特点与区别 安置房和商品房的区别
商品房和经济适用房是中国住房市场中的两种主要类型，各自具有不同的特点和法律地位商品房是指由房地产开发企业建设用于出售的住宅，其所有权归买受人所有，可以自由买卖和转让，是一种商品房地产经济适用房则是指由政府或其指定机构以低于市场价格提供给符合特定条件（如收入、资产等）的居民购买或租赁的住房，旨在保障低...
商品房和经济适用房的特点与区别
商品房和经济适用房是中国住房市场中的两种主要类型，各自具有不同的特点和法律地位商品房是指由房地产开发企业建设用于出售的住宅，其所有权归买受人所有，可以自由买卖和转让，是一种商品房地产经济适用房则是指由政府或其指定机构以低于市场价格提供给符合特定条件（如收入、资产等）的居民购买或租赁的住房，旨在保障低收入家庭的住房需求在法律上，商品房的买卖关系受《中华人民共和国合同法》调整，而经济适用房的分配和管理则主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定两者的区别还体现在产权性质、价格形成机制、使用限制等方面 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条，商品房的买卖应当签订书面合同，约明双方的姓名或者名称、住所和地址，物业的位置、面积、使用权性质等根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，经济适用房实行有价房制度，由政府统一分配或者拍卖根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，行为人具有相应的民事行为能力，可以独立承担民事责任
限价商品房与两限房的区别是什么
限价商品房就是俗称的“两限房”，即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”，其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”它的申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求，二者的区别在于：经济适用房针对的是低收入群体，对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格；而限价商品房针对的是中等收入群体，对上述条件的要求相对宽松经济适用房与两限房所针对的人群不一样，经济适用房针对的是低收入家庭，但是两限房针对的是中等收入的家庭，所以房源的面积也不一样，经济适用房都是小户型，两限房都是中等户型
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土地，施工单位往往由政府或有关单位外包给私营企业这些承接安置房建设的私营企业由于需要控制成本、增加利润，往往层层分包，导致我国安置房的建筑质量一直备受诟病商品房的形成完全不同于安置房，商品房是有房地产开发企业，即开发商，首先从政府购买国有土地使用权，在经过建设工程规划许可后办理施工许可证开始施工建设，在施工建设过程中开始预售或者建成后进行现房销售的房屋商品房和安置房在产权性质上并无本质区别，因为产权性质取决于土地使用权的性质，通常商品房和安置房的土地使用权均为70年相关推荐
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