遗失抵押他项权证的办理指南 土地使用权抵押注意事项
遗失抵押他项权证的办理指南如下：首先，应立即向公安机关报案，并取得报失证明其次，在当地媒体发布遗失声明，公告期通常为15天此后，携带报失证明及公告原件，联系债权人并重新办理他项抵押权公证根据情况可能需补充资料或重做公证，同时准备相关费用建议在公告期间留意可能的情况，并采取措施防范欺诈法律依据：《中华...
遗失抵押他项权证的办理指南
遗失抵押他项权证的办理指南如下：首先，应立即向公安机关报案，并取得报失证明其次，在当地媒体发布遗失声明，公告期通常为15天此后，携带报失证明及公告原件，联系债权人并重新办理他项抵押权公证根据情况可能需补充资料或重做公证，同时准备相关费用建议在公告期间留意可能的情况，并采取措施防范欺诈 法律依据： 《中华人民共和国民法总则》第七百六十三条：善意取得不动产或者动产的，原权利人不得追回，只有在受让人付给原权利人相当价金的情况下，除非该物已被转卖两次《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：抵押权自按照规定公告之日起设立《不动产登记暂行条例》第三十二条：申请不动产登记的，应当提交符合法律、法规规定的相关文件和材料
抵押他项权证丢失补办时需要注销房屋他项权证吗
1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签订书面合同，明确双方权利义务 3、土地使用权一旦抵押，其地上建筑物也一并被抵押我国实行房地一致原则，房屋和房屋所依附的土地是不能分割的因此在抵押土地使用权时，如果有地上建筑物的，还应当考虑地上建筑物的抵押价值 4、应办理抵押登记手续我国物权法规定，不动产物权的设立，在登记后发生效力如果土地使用权抵押未办理抵押登记，在法律上抵押权就没有发生效力相关推荐
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