房屋租赁纠纷的举证指南 房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁纠纷的举证是解决房地产租赁争议的重要环节当事人应收集与纠纷相关的一切有效证据，以证明自己的主张常见的房地产租赁争议包括租金支付、房屋维修、提前退租及物业损坏等问题在举证时，当事人应当注意以下几点：首先，要保留完整的书面租赁合同，该文件是解决纠纷的基础性证明当事人应妥善保存房地产租赁合同，确保...
房屋租赁纠纷的举证指南
房屋租赁纠纷的举证是解决房地产租赁争议的重要环节当事人应收集与纠纷相关的一切有效证据，以证明自己的主张常见的房地产租赁争议包括租金支付、房屋维修、提前退租及物业损坏等问题在举证时，当事人应当注意以下几点：首先，要保留完整的书面租赁合同，该文件是解决纠纷的基础性证明当事人应妥善保存房地产租赁合同，确保其内容清晰可读其次，支付凭证如银行转账记录、收据等可以作为租金支付的证明在发生争议时，这些证据能有效证明是否按约定支付了租金第三，当事人应保存与房屋相关的所有沟通记录，如短信、邮件或电话录音这些记录有助于证明双方就纠纷问题所达成的共识或存在的争议第四，关于房屋状况的照片、视频或第三方评估报告可以作为房屋维修或损坏的证据当事人应在发现问题时及时记录，并在必要时聘请专业人员进行评估最后，当事人的陈述和证人证词也可能被用作辅助证明在保留证据时，建议将其分类存档，以便在诉讼或调解中快速找到所需的材料 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第六百零四条，当事人对租赁合同的争议可以通过仲裁或诉讼解决合同双方应当按照约定履行义务，任何一方未履行或者未完全履行合同义务的，对方有权要求履行或者解除合同，并有权claim损害赔偿等民事责任
房屋租赁纠纷诉讼要从哪几个方面加以举证
一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料二、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等; 3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请三、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同; 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定 房屋租赁合同纠纷的管辖法院，是房屋所在地的人民法院如果房屋租赁合同中约定，房屋租赁合同履行过程中，合同各方产生的纠纷由其他法院管辖，则该约定违反了《民事诉讼法》中关于专属管辖的强制性规定，属于无效约定 2021年1月1日即将正式实施的民法典，其中第七百零三条也明确规定，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖范围相关推荐
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