日前成都正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》(以下简称《办法》)。办法规定市场租房可领补贴，补贴标准为18元/...更多成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法全文解读的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

日前成都正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》(以下简称《办法》)。办法规定市场租房可领补贴，补贴标准为18元/平方米，并从2016年2月1日起正式开始受理申请。下面小编为您解读全文，欢迎阅读。

保障范围为中心城区符合条件人群可领补贴

哪些人可以领租赁补贴?成都市住房委员会办公室政策法规处处长郑重介绍说，《办法》中明确，租赁补贴的保障对象为五城区或高新区中等以下收入户籍家庭(单身居民)，家庭成员按持有成都市户口、居住证人数确定补贴保障人数。符合下列条件之一的可申请租赁补贴：

(一)家庭年收入5万元以下(含5万元)，家庭人口2人及以上，主申请人具有五城区或高新区城镇户口，家庭人均自有住房建筑面积在16平方米以内且未享受其他方式住房保障。

(二)具有五城区或高新区城镇户口，自有住房建筑面积16平方米以内且未享受其他方式住房保障的下述单身居民。民政部门认定的最低生活保障单身居民;年满35周岁(民政部门认定的成年孤儿不受此年龄限制)且年收入3万元以下(含3万元)的单身居民;年龄在35周岁以下，在五城区或高新区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同，年收入3万元以下(含3万元)的单身居民。

申请家庭需要提交哪些材料

根据《办法》，申请人需要提供以下材料的原件及复印件：主申请人及共同申请人户口簿、居住证、身份证、婚姻证明、单身情况承诺、所在单位出具的收入证明(无工作人员提供收入承诺)，已在区房产行政主管部门登记备案的房屋租赁合同和备案凭证，申请人为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明。

补贴标准为18元/平方米面积标准为人均20㎡

《办法》中规定，租赁补贴保障面积标准为人均20平方米，补贴标准为18元/平方米。“在此标准之上，还规定了发放比例的标准。”郑重说，在成都市内租房居住的最低生活保障家庭(单身居民)，发放比例为100%;年收入4万元以下的家庭(年收入2.5万元以下的成年孤儿和年满35周岁的单身居民)发放比例为70%;普通保障对象发放比例为30%。

补贴金额=(20平方米-人均自有住房建筑面积)×18元/平方米×保障人数×发放比例。郑重举例说，一户三口之家的无房低保家庭申请租赁补贴，其每月补贴金额为：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。

《办法》中还提到，申请70%、100%发放比例的申请对象，申请人及共同申请的家庭成员不能拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价的30%(具体参照)。

《办法》中明确，申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让房产的(含出售、赠与、被征收、离婚析产或自行委托拍卖房产等)，所转让房产面积计入自有住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的(不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况)，应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经市房产行政主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。

租赁补贴在户口所在地街道办提出申请

对于租赁补贴的申请流程，《办法》中明确规定，申请家庭或单身居民向户口所在地街道办事处(社区)提出申请，据实填写《成都市公共租赁住房租赁补贴资格申请表》，街道办事处(社区)在接到申请后的8个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，将初审合格资料录入住房保障管理信息系统并采集电子影像资料，市房产行政主管部门负责通过成都市住房保障信息网对申请对象基本情况进行5日公示。

不同发放比例的申请对象，审核流程也不同，民政部门也将介入审核。申请70%、100%发放比例的申请对象，民政部门要对其家庭经济状况进行核对，申请30%发放比例的申请对象，由市房产行政主管部门通过比对公积金缴交信息对申请对象的收入情况进行核实。

最终，对经审核符合保障条件且经成都市住房保障信息网公示后，公示无异议或异议不成立的，由区房产行政主管部门最终确认申请对象保障资格，出具《资格认定通知单》，资格有效期1年。认定不符合条件的，区房产行政主管部门向申请对象出具不符合申请条件的书面通知。

确认保障资格后，区房产行政主管部门要在10个工作日内通知获得保障资格的申请人签订租赁补贴发放协议，于协议签订后的5个工作日内将协议内容录入住房保障管理信息系统，采集电子影像资料，报市房产行政主管部门复核。《办法》中明确，协议期限不超过房屋租赁期限，最长时限为1年，补贴发放总金额不超过房屋租赁总金额。

租赁补贴每3个月发一次骗取资格的5年内不再受理申请

《办法》中明确，租赁补贴发放协议复核合格后的次月，市房产行政主管部门将租赁补贴委托银行直接划入已租房居住的申请人个人资金账户，租赁补贴每3个月发放一次。租赁补贴保障对象在领取租赁补贴期间，申请承租公共租赁住房的，租赁补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。

同时，《办法》明确提出租赁补贴实行年审和发放前复核制。租赁补贴保障对象在租赁补贴协议期满前3个月须向街道办事处(社区)提出资格申请，各部门按审核程序进行审核，符合租赁补贴保障条件的续签协议。市房产行政主管部门每次发放租赁补贴前需对租赁补贴保障对象自有产权住房情况进行复核，经复核符合租赁补贴保障条件的发放租赁补贴。

另外，租赁补贴保障对象在享受租赁补贴期间，人口、收入、住房等情况发生变化的，应在发生变化后的30日内主动向申请领取租赁补贴的街道办事处(社区)申报变化情况，各部门按审核程序对该家庭(单身居民)情况进行核查。对不再符合租赁补贴保障条件的对象，停发租赁补贴。对需调整租赁补贴金额的，重新签订租赁补贴发放协议。

《办法》规定，各区房产行政主管部门须会同街道办事处(社区)对租赁补贴保障对象实际居住情况进行不定期抽查，对以不正当手段骗取租赁补贴的申请人，一经发现，区房产行政主管部门取消其租赁补贴资格，市房产行政主管部门应立即停止发放租赁补贴，责令其限期退还违规领取的补贴资金，并记入个人诚信记录，5年内不再受理其住房保障申请。

成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法全文解读拓展阅读

今起报名！这个保障性租赁住房开租，租金6.8～8折

8月23日

成都成华区首个

保障性租赁住房项目水岸东里

开放登记报名

水岸东里保障性租赁住房项目（以下简称“水岸东里”）位于成华区东浦路3号、5号，配租房源总数197套（间），其中整套出租房源28套，按间出租房源169间。登记报名时间自2022年8月23日9:00起至2022年8月26日17:00结束。该项目由成都城投集团实施建设，分为一期和二期，一期为多层步梯楼房；二期为高层电梯楼房。

租金相当于属地市场

平均租金水平的6.8~8折

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根据最新发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》，水岸东里项目区域街道的市场平均租金水平为36.22元/平方米/月，“水岸东里”的租金价格区间为24.6元－29元/平方米/月，相当于该街道的市场平均租金水平的68%－80%。

“水岸东里”房源全部为精装修。每个房间均配置了独立空调和全套家具，还有沙发、茶几、餐桌椅、鞋柜、衣柜、炉灶、油烟机、热水器、洗衣机等家具家电，达到了“拎包入住”的条件。物业管理费一期为0.35元/平方米/月；二期为1.3元/平方米/月。

样板间

在具体房源明细方面，有租房意愿的市民可登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“房源展示”里面进行查看。

哪些人可以报名？如何登记？

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保障性租赁住房主要面向新市民、青年人等群体。根据此前成都市出台的《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，申请保障性租赁住房，须同时符合以下条件：

第一，必须是年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；

第二，须在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；

第三，在成都市未享受其他方式住房保障。其他方式住房保障包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房租赁补贴、人才公寓等。

若符合上述条件，可在成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“企业住房用于保障性租赁住房”，在“资格申请”界面，申请“保障性租赁住房天府租赁码”（以下简称“租赁码”）。租赁码是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证。

符合条件的报名对象，如何登记？

首先，需关注水岸东里项目登记公告参与登记。公告信息通过登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，在“保障性租赁住房”专栏的“项目公告”中查看。

若对项目有登记意向，可通过“保障性租赁住房”专栏的“登记报名”进行登记。

流程图↓

怎么看房、选房？

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“水岸东里”的选房公告将于8月29日发布。申请人届时可登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“选房公告”里面查看，并按选房公告公示的内容参与选房。值得注意的是，若未在规定的选房期限内参与选房，本次登记作废，可重新选择其他项目参与登记。

该项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2022年8月23日至2022年8月26日，每天9:00至17:00通过电话进行预约。

成都市住建局提示：疫情防控期间，请严格按照疫情防控要求做好个人防护。为避免人员集聚带来的交叉感染风险，对于预约现场看房的，将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约的申请人看房。

成都商报-成都发布记者 王垚

成都发布编辑｜李欣蔚

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