如果是继承方式过户方式：200元公证费、280元登记费，总计480元。如果是赠与方式过户方式：1050元公证费(交易金额...更多房产证过户要缴纳有哪些费用的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

如果是继承方式过户方式：200元公证费、280元登记费，总计480元。

如果是赠与方式过户方式：1050元公证费(交易金额中的千分之三)、280元登记费、契税10500元，

总计11830。

如果是买卖方式过户方式：房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%?=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。

第一，亲人之间过户,继承为最划算方式

“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的方式就是继承了。”当然,如果是父母与子女之间的过户,继承的成本最低。只需要缴纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

在直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。

如果在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申-明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

第二，房子须缴营业税，赠与较划算

如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是。

赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)，总计交费:16780元。

买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税?(50-40)*20%=20000万元、540元交易，总计:63120元。

房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

第三，首次购房5年以上费用最低

在实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。

如果从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。

占大头的当然依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”

以上是今天的内容,不知道大家理解了多少?

房产证过户要缴纳有哪些费用拓展阅读

房产过户需要什么手续和费用

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房产过户需要什么手续和费用标准如下：

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳

(6)房屋产权登记：80.00。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，买方;4、所得税1%(五年外唯一住房免)，卖方;5、交易费6/平方，买方;5、，买方(工本印花税5);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免。

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办理房屋过户的过程是怎样的

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)。

扩展资料：房产过户需要注意什么

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6／m2，非住宅12／m2，另加登记费住宅80／套，非住宅200／套。

以上就是关于房产证过户要缴纳有哪些费用(房产过户需要什么手续和费用)的所有内容，希望对你有所帮助。