定金与违约金有什么区别(定金与违约金，二者之间有哪些核心区别？)

定金和违约金的区别购房定金是保障二手房交易顺利进行的一个保障金，其作用是保障买卖双方的利益，当买方毁约时，定金则会归卖家...更多定金与违约金有什么区别的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

定金和违约金的区别

购房定金是保障二手房交易顺利进行的一个保障金，其作用是保障买卖双方的利益，当买方毁约时，定金则会归卖家所有;如果卖家单方面毁约，卖家则要赔偿双倍的定金给卖家。这一方面也导致了很多购房者认为定金就是违约金的一个主要误区。那么违约金的含义是什么呢?

违约金其实就是指依照当事人的约定或法律的规定,在一方当事人不履行或不适当履行债务时,向对方当事人支付预定数额的金钱。

虽然违约金和定金都有保障交易进行，避免发生损失的功能，但是二者之间还是有明显不同的，下面我们就来具体看看二者的不同之处主要有哪些方面!

一、性质不同

虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能，但是在我国的相关法律中规定，违约金只是民事责任的形式，并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外，在我国民法典的规定中说明了违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的，是作为一种被民法典加以明确规定的担保形式。

也就是说，违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以，定金和违约金的性质是不同的，购房者不要认为违约金能替代定金的作用。

二、作用不同

定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。

三、产生方式不同

定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起，而违约金既可根据双方当事人的约定而发起，也可以根据法律的相关规定而产生。因此，二者在产生方式上存在着差异。

四、交付时间不同

定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同，产生的原因也不同。

五、法律后果不同

根据我国《民法典》第五百八十七条的规定，定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除，违约一方不再继续履行合约中的条款和义务;另一方面，定金可以作为预定的赔偿金，发生违约现象时可以用作受害人的赔偿，并且对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。

《民法典》第五百八十五条规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。也就是说，违约金的支付并不会导致合同的解除。这一点与定金存在着不同，各位购房者需要了解清楚。

以上就是定金和违约金之间的区别，希望上述内容能帮助各位购房者清晰的了解定金和违约金的概念，正确明白二者的不同。如果还有什么详细问题想要咨询，欢迎致电华律，我们将为你提供专业的律师为你服务。

定金与违约金有什么区别拓展阅读

定金与违约金有什么区别(定金与违约金，二者之间有哪些核心区别？)

定金与违约金，二者之间有哪些核心区别？

武威市民乔女士咨询：签订买卖合同时既可以约定相应的违约金也可以约定一定数额的定金，但很多人会把这二者的概念弄混，认为定金和违约金没什么区别，请问事实真的如此吗？

记者连线阮磊律师解答：定金与违约金有如下几点区别：定金是以确保债权实现为目的，是作为一种独立的担保形式存在，而违约金只是对出现违约行为的一种赔偿约定；定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同中约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。另外，合同当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（新甘肃·甘肃法制报记者 王昊整理）

以上就是关于定金与违约金有什么区别(定金与违约金，二者之间有哪些核心区别？)的所有内容，希望对你有所帮助。