房产赠与过户是二手房过户方法中的一种，赠与过户处理手续与通常交易过户手续有所不一样。主要的是，房产赠与过户还要签定赠与合...更多房产赠与过户费用及注意事项有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房产赠与过户是二手房过户方法中的一种，赠与过户处理手续与通常交易过户手续有所不一样。主要的是，房产赠与过户还要签定赠与合同、处理房产公证等，由于过户性质的不一样，房产赠与过户需要交纳的费用也是对比的。另外，赠与过户在法令方面的归特点也有不一样，详细请看下小编为大家分享的房产赠与过户费用及注意事项?

房产赠与过户费用及注意事项?

房产赠与过户手续

房产赠与手续处理包括签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权搬运、交给房产等进程。每个进程都需要房产赠与人与受赠人一起到场，详细的房产赠与过户手续如下，

1.赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。

2.交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3.处理公证。根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价价的2%。

4.处理产权权搬运。在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5.赠与人将房子交给受赠人。

赠与过户手续房产赠与过户费用及留意事项

房产赠与过户所需费用

在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。

房子赠与过户留意事项

赠与两边不要由于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与交易过户不一样，以下几点赠与过户留意事项你有必要看清楚，

1.赠与是无偿的法令做法，法令后果不一样于有偿的交易做法。

2.赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费标准与承继过户和交易不一样。

3.若进行赠与公证，赠与做法通常不能吊销。

以上即是房产赠与过户的有关事宜，在处理房产赠与过户手续的时分，赠与两边需要搞清楚需要交纳哪些费用，假如处理房产赠与过户，有必要留意一些有关法令规则，避免后悔。

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房产赠与过户需要缴纳哪些费用

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

房产赠与过户手续

1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别、姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

3、赠与的费用：房屋赠与是房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

办理房产赠与过户需要的材料

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

2、房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)房产赠与申请表;

(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

(3)房屋户型平面图;

(4)房产赠与公证书;

(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

(6)契税收据。

以上就是关于房产赠与过户费用及注意事项有哪些(房产赠与过户需要缴纳哪些费用)的所有内容，希望对你有所帮助。