商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。...更多买房子流程有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些买房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。

买房子流程有哪些拓展阅读

买房流程最详细的步骤介绍

买房整个流程包括买房前的准备工作、买房中（看房）、买房后（办手续），个人觉得最重要的是买房前的准备工作。

最被忽视的是开始看房前的准备工作，正所谓“凡事预则立，不预则废”，买房其实也是要讲究效率的事，但是大多数人买房其实都没有头绪，要么就是没有头绪的乱看，东南西北都看，要么就是病急乱投医，问这个问那个这个盘能不能买，这个盘好不好，也不知道自己到底需要什么样的房子？还有就是对房子追求完美和极致的性价比，房子要好价格要低：还有的人买房比较盲目，不结合自己的实际情况，亲戚朋友买哪里自己就买哪里，要么就是哪个盘登记的人多就买哪个的从众焦虑的买房：要么就是为了买而买房，最终买到郊区鸟不拉屎的地方。

买房第一步，先了解自己，选择适合自己的区域和板块；

其实，在买房前需要搞清楚，自己为什么买房？是自住还是投资？要解决什么问题？自己的首付预算是多少？自己想买多大的？自己目前的预算适合买哪里？这次买房只是过渡还是想短期的一步到位？自己的收入目前可以接受多少钱的月供？征信好不好？如果是公积金贷款，公积金能贷多少钱？买房要不要考虑通勤时间？要不要考虑学区情况？根据这些个人的实际情况，看看那个区域的房子适合自己，所以买房前的准备工作是先对自己的情况做到心中有数，然后根据情况选择适合自己的区域和板块。

买房第二步，看房，选房

锁定区域和板块之后，开始看房。无论是买新房还是二手房，个人觉得售楼部和中介门店都需要转转，一是对区域有个清楚的了解；二是多见一些置业顾问，同时也是在筛选置业顾问，结合自己的情况，可以多听一些专业的建议，有助于自己的决策；三是看得多了，每看一个，自己都要做总结，开发商、物业、户型、景观、楼位、配套、楼层等等，找到自己喜欢的且适合自己的。如果是买新房还好一些，选择性还多一些；如果是二手房，可能一时半会不一定能找到合适的，就要多看多了解，了解清楚目前的市场行情，结合自己的需求，跟中介搞好关系，有合适的便宜的房子了让第一时间跟你联系。

买房第三步，订房办手续

无论是新房还是二手房，清楚自己的需求之后，如果有合适的房子，就不要犹豫，下手要果断，以免错过了后悔。这个时候自己开始的准备工作的作用就显现出来了，那就是防止自己出现违约风险，购房资格、首付款、征信、收入证明、银行流水这些只要没问题，就不用担心后期办手续的问题，顺顺利利把房本拿到手基本没啥问题（除非是房源出现了问题）

所以，买房是大事，特别是第一次买房的人，资金预算有限，对一般人来说买房的试错成本是很高的，买错一套房，10年都百忙可能就会发生在自己身上。

以上就是关于买房子流程有哪些(买房流程最详细的步骤介绍)的所有内容，希望对你有所帮助。