2016买房注意事项一、高房价时期的高层塔楼产生于高房价时期的塔楼，在建筑构造方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高...更多买房有哪些注意事项的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2016买房注意事项

一、高房价时期的高层塔楼

产生于高房价时期的塔楼，在建筑构造方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，居住条件并不好。而且在房价飞涨时期，房子的投资功能被夸大，其品质内涵与其他升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，所以这类房子容易贬值或者相对性贬值。

二、地王身边的成品房

地王旁边的房子会因为地王的出现而重新定位，但是房子本身的条件并没有提升。一轮炒房热度过后，地王周边的房子或多或少出现贬值。

三、轨道交通旁边的公寓房

与地王旁边的房子类似，这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此容易贬值。

四、质量问题频被曝光的房子

普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房，一旦存在质量问题，解决起类是很麻烦的。因此，购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息，实地查看相关情况。

五、高架桥旁的房子

随着社会经济的发展，城市交通建设也变的日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了，他们在给城市带来交通便利的同时，也带来了一系列的污染问题。因此，买高架桥旁边的房子，一定要慎之又慎。

六、土地前身不好的楼盘

买房前要记得查看土地的前身，毕竟有些土地的前身并不好，例如有些土地前身是化工厂的楼盘，不宜居住。

七、周边治安不好的房子

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

八、变电站或高压电塔旁的房子

这些地方附近的房子会引起心脏病、心血管等疾病，对居住者的身心造成影响。

九、小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律的保护。购房者交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。

小产权房虽然价格便宜，但是产权存在很多的问题，风险巨大。因此，大家要对风险和收益进行选择判断，做出正确的决定。

买房有哪些注意事项拓展阅读

怎样买房不吃亏，还能确保房子品质好？一定要注意这6点

对于普通人来说，买房是一件大事，买一套房可能会影响家庭经济。虽然现在房价有所下跌，但是入手买房也不容易，不仅要控制购房成本，还要保证房子品质好，居住舒适度和升值潜力都不容忽视。因此，入手买房一定要注意这6点，少走弯路不吃亏。

第一，建筑质量是否有问题

买房中最难保证的就是建筑质量。建议购房者买房时选择现房，这样可以实地考察，看墙体是否有裂缝、内外墙体是否平整光滑等，插座的安置是否合理、卫生间下水道是否通畅、电线负荷量如何等，这些是日常所接触到的，必须要选择好的。而且在拿钥匙时，购房者必须认真审阅《住宅质量保证书》、《质检合格证书》和《住宅使用说明书》等相关证件，一般情况下，口碑好的开发商建筑质量几乎没什么问题。

第二，房子的地段是否有发展趋势

地段是选房中非常重要的因素。选房时要尽量在市中心或者比较繁华的地段，人流量大，消费水平高，经济发展迅速，出行非常方便，提升居住体验感。买房肯定不想让自己吃亏，建议购房者选择地段好一些的房子，或者询问清楚这片地段未来的规划发展，提升房子的附加价值。

第三，公摊面积以及房子差价

房子的建筑面积包括公摊面积和实际面积，公摊面积的费用是所有户主一起承担，比如电梯、楼道等。因此，公摊面积的占比一定要知道，公摊面积大套内面积就小，得房率低，购买非常不划算。

询问房子价格的时候，销售人员一般会说房子的均价，这时候购房者一定要问清楚房子的差价是多少，差别在哪儿？不同的户型、楼层及楼栋，价格都是不一样的，也许会差很多，因此不能单单只询问自己心仪的那一套房子价格。

第三，仔细确认合同条款

很多人和开发商发生纠纷，就是没有仔细阅读购房合同。为了防止开发商在合同上设陷阱欺骗购房者，在签订时，一定要将所有的条款提出并解答，有具体期限的要在合同中体现，如交房时间等。一些承诺的事项要在合同中写明，否则后期开发商不兑现，购房者的权益不受保护，后果也只能是自己承担。

第五，开发商的资质及口碑

在选房时，一定要选择资质及口碑好的开发商。大品牌的开发商资金雄厚，建设质量有保障，而且信誉度高，能保证顺利收房。而且这些房企开发的楼盘周边设施相对健全，生活方便，居住舒适，具有升值潜力。如果是一些没有听说过的开发商，价格也许会低一些，但是后期承担的风险是很大的。有可能会出现五证不齐全、烂尾楼等问题，吃亏的还是购房者自己。

第六， 购房的需求要明确

无论房价的高低，买房最重要的就是居住舒适度以及便利性。因此，购房者要明确自己买房的需求，才能买到好房子。年轻人因为工作娱乐的需求，可以选择市中心区的黄金地段，人员比较集中，交通便捷；有孩子的家庭选择靠近学校的地段，方便孩子上学；有老人的家庭选择靠近医院以及活动场所比较多的小区，方便就医，也有利于老人散步及健身。

以上就是关于买房有哪些注意事项(怎样买房不吃亏，还能确保房子品质好？一定要注意这6点)的所有内容，希望对你有所帮助。