1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计...更多建筑工程延期交付怎么赔的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。

2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。

3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。

索赔处理一般有两种方式：

1、单项索赔：单相索赔非常的容易理解，它就是没意见索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合在一起。

2、综合索赔：从字面上大家可能都知道了吧，综合索赔又叫做总索赔，一般在生活中都叫做一揽子索赔，就是对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。

工期延误索赔依据

1.双方往来的信件及各种会议,会谈纪要.

2.招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等.

3.发包人或者工程师签认的签证.

4.气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明.

5.国家有关法律法令政策性文件.

6.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片.

7.工程核算资料,财务报告,财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定.

8.工程有关的图片片和录象，备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认.

9.投标前发包人提供的现场资料和参考资料.

10.其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等.

没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。如果你情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

建筑工程延期交付怎么赔拓展阅读

买房人迎来好消息！有房企"放大招"，延期交房最高可赔300多万

买房人苦“预售制”久矣！

在预售制下，购房者需要先交付购房款，而房子则等2~3年完工后才交付。这样购房者就容易面临一些风险，例如房屋质量差、延期交房、项目烂尾等等，购房者可以说是苦不堪言。

不过这回，买房人终于迎来了好消息。

近期，云南昆明有房企“放大招”，声称延期交房就赔首付，最高赔付金额为合同总额的20%，具体赔偿金额按照逾期天数进行折算。

打出此宣传的楼盘位于昆明北市区的美的云璟项目，从安居客上看到，该楼盘预计在2023年12月31日交房，总价约为168~218万元/套，以最高总价约218万元来算的话，也就是如果逾期交房则最高可获赔约43.6万元。

据了解，美的置业这一延期交房赔首付不仅局限于昆明，而且还在河南等地也同时推广。

无独有偶，昆明的艺城春城玖號和艺城紫金中心这两个项目，同样也针对逾期交房放出了“大招”，表示6月底买入这两楼盘的客户，逾期交房超过90天，将全额退还购房款。从安居客上看到，艺城春城玖號这个项目预计交房的时间也是在2023年12月底左右，均价约为2.3万元/㎡，房屋面积约为107~143㎡，以最大面积143㎡来算的话，如果项目延期交房超过90天，那么业主最高可获约329万元的全额退款。

不过这两个项目宣称的逾期交房全额退还购房款是有限制性条件的，也就是当项目延期交房超过90天时，购房者可解除合同，开发商会按照已付房款的3%承担违约金，并在合同解除起30天内一次性退还购房者已缴纳的房款和利息。

如果项目延期交房没有超过90天，那么开发商按照30元/天承担违约金；而如果项目延期交房超过90天，但是购房者不想解除合同的，那么开发商从逾期第91天开始按50元/天承担违约金直至交付之日，违约金总额以合同总价款的3%为限。

有专家表示，这和普通购房合同里约定的延期交房赔偿其实是一回事，只不过是提高了赔偿金额，不过不一定能拿到最高赔偿金。但是不管怎么说，这对购房者来说也的确算是一种保障。

与二手房相比，期房有价格方面上的优势，但是购买期房所面临的风险确实也更大，那么买完期房如果真的不幸遇到了问题该怎么解决？

①质量问题。如果遇到货不对板或者交付的房子和宣传时严重不符时，购房者应该利用前期保留好的证据，先和开发商协商解决方案，如果开发商撒手不管的话，就要及时拿起法律武器来维护自己的合法权益。

②延期交房问题。如果遇到了延期交房的问题，购房者可以先和开发商协商解决，并要求开发商按照合同上的约定支付违约金，在万不得已时还可以联合所有业主一起向法院起诉，当然延期交房时间过长时购房者也可以申请退房。

③项目烂尾问题。如果不幸遇到了烂尾楼，此时千万不能自行断供，也不要轻易申请退房，因为项目烂尾一般是由于开发商资金链断裂导致的，所以这个时候退房，开发商也没钱退给你，最后可能钱房两空。最好就是立即起诉进行房屋保全，拿到申诉状后要求立即执行，这样才能保障你优先拿到钱。

总之，一旦遇到房产纠纷，要及时拿起法律武器来维护自己的合法权益，这样才能尽可能地将损失降到最小。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。

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