土地增值税税率表(土地增值税税率表2018 非常实用,值得收藏)
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的以外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。那么土地增值税的最新税率是怎样规定的呢?土地增值税...
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的以外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。那么土地增值税的最新税率是怎样规定的呢?土地增值税应该如何申报?
土地增值税纳税申报程序
1、纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理;经常转让经审核可按月按季申报纳税。
2、纳税人采取预售方式销售房地产的,对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,税务机关可以预征土地增值税,之后办理纳税清算后,多退少补。
土地增值税税率表
土地增值税税率表拓展阅读
土地增值税税率表2018 非常实用,值得收藏
本文来源于会计网(http://www.kuaiji.com/),若想了解更多会计政策、账务税务实操、考证信息,可以搜索100多万会计人都在关注的微信号——会计网(ID:wwwkuaijicom),获取最有价值的行业信息!
什么是土地增值税?
土地增值税的征税对象是什么?
土地增值税以转让房地产取得的增值额为征税对象;征税面比较广;采用扣除法和评估法计算增值额;实行超率累进税率;实行按次征收;具体纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。
土地增值税产生的主要目的在于抑制房地产的投机、炒卖活动,限制滥占耕地的行为,并适当调节纳税人的收入分配,保障国家利益,因此,税率设计的基本原则是:增值多的多征,增值少的少征,无增值的不征。
土地增值税实行四级超率累进税率,具体税率如下:
土地增值税四级超率累进税率表
级数 | 增值额与扣除项目金额的比率 | 税率(%) | 速算扣除系数(%) |
1 | 不超过50%的部分 | 30 | 0 |
2 | 超过50%至100%的部分 | 40 | 5 |
3 | 超过100%至200%的部分 | 50 | 15 |
4 | 超过200%的部分 | 60 | 35 |
举个例子
某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售办公楼缴纳多少土地增值税?
可扣除项目=800×50%+30=430(万元);
增值额=500-430=70(万元);
增值率=增值额/扣除项目金额=70÷430=16.28%,不超过50%,适用30%的税率,速算扣除系数为0;
应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。
会计网送大礼了,现关注财税智囊团(shuizhinang)微信公众号,回复“关注送礼”,即可免费获取200个财税常用报表,以及价值8800元的excel教程一套,赶紧来关注!
以上就是关于土地增值税税率表(土地增值税税率表2018 非常实用,值得收藏)的所有内容,希望对你有所帮助。
相关推荐
-
河南承揽合同纠纷的维权方法 承揽合同纠纷是什么意思
导读 : 在河南地区,承揽合同纠纷的维权方法主要包括以下几个步骤:首先,当事人应仔细审查承揽合同,明确双方的权利和义务其次,可以通过协商解决争议,如果协商不成,可以申请调解或仲裁如果仍未能解决,可以通过法律途径提起诉讼在诉讼过程中,应当提供充分的证据来证明对方的过错以及所遭受的损失法律依据:根据《中华人民共和...
2025-04-15 509 -
黄浦区保证金纠纷案件如何收费 案件受理费收取标准
导读 : 黄浦区保证金纠纷案件的收费问题,主要需要根据中国《民事诉讼法》及其司法解释的相关规定来确定一般来说,法院在处理保证金纠纷时会涉及到诉讼费用,这些费用包括但不限于案件受理费、保全费、执行费等具体收费标准通常根据案件的性质和金额来确定,较为常见的是按比例收取或者按照固定数额收取在实际操作中,如果保证金纠...
2025-04-15 675 -
广元劳动法相关问题及解答 劳动合同需要注意的问题
导读 : 在中国,劳动法是保护劳动者合法权益的重要法律根据《中华人民共和国劳动合同法》,用人单位与劳动者必须订立书面劳动合同,约定工作内容、工资待遇等事项若用人单位未支付劳动者的工资,可以依据该法向法院提起诉讼,要求支付同时,根据《中华人民共和国社会保险法》,企业应当为员工缴纳社会保险费,如有违规行为,员工可...
2025-04-15 530 -
子女抚养权委托律师收费标准 劳动仲裁律师费收费标准
导读 : 子女抚养权委托律师收费标准通常根据案件的复杂程度、律师的经验和所在地区的物价水平来确定在中国,律师收费一般分为咨询费、非诉讼代理费和诉讼代理费等具体到子女抚养权案件,若委托律师代为代理,通常会涉及诉讼代理费或非诉讼代理费收费标准可以采取计时收费、总额收费或者其他方式,需在委托协议中明确约定此外,部分...
2025-04-15 151 -
处理不服仲裁裁决的方法 仲裁受理范围
导读 : 当事人不服仲裁裁决时,可以通过以下两种途径进行救济:第一,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十七条规定,当事人可以在收到仲裁裁决书之日起六个月内,向仲裁庭所在地的中级人民法院申请撤销该仲裁裁决申请撤销必须基于裁决违反了法律规定或者侵犯了当事人的合法权益等理由第二,依据《民事诉讼法》第二百七十八...
2025-04-15 339 -
通化苹果树租赁的赔偿问题 租房都需要问哪些问题
导读 : 关于通化苹果树租赁的赔偿问题,我们可以从合同法和民法典等相关法律法规中找到答案根据《中华人民共和国民法典》,承租人在租赁期间应依约履行义务,维护出租人的财产权益如果出现违约行为,如未按约定支付租金、擅自转租或损坏租赁物等,出租人有权解除合同并要求赔偿具体到苹果树的租赁,如果承租人因不当使用导致苹果树...
2025-04-15 651