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行政补偿的救济程序有哪些呢？行政机关如果拒绝相对人的请求或部分拒绝相对人的请求，双方不能就补偿数额或补偿方式达成协议，或相对人不服行政机关单方裁决、决定的，该如何救济？

1、行政补偿的行政程序救济

⑴通知或公告。通知或公告的目的是及时通知与行政补偿有利害关系的行政相对人参加补偿的协商，使行政相对人能及时维护自己的合法权益。

⑵申请。通常由受到损害或损失的相对人向行政机关提出补偿请求;

⑶补偿登记。被补偿人申请补偿后，由行政机关对行政相对人、人身或财产的损失、补偿数额进行登记。

⑷协商。行政机关接到补偿请求后，与相对人进行协商，尽量达成双方都能接受的补偿协议;

⑸调解。由上一级行政机关或法定主管机关对补偿争议进行调解;

⑹裁决。若补偿协议不成，则由行政机关依法做出裁决。

2、行政补偿的司法救济

如果被补偿人和补偿义务主体达不成一致协议，行政补偿义务主体所作的补偿决定又不为被补偿人所接受，被补偿人可按照法律规定申请有关机关裁决，对裁决不服的，可以提起行政诉讼。

如，《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”第16条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内做出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。”此外，对行政补偿的救济，行政调解、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。

如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：“公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权做出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”

从上述规定可以看出，申请人向行政补偿义务主体提出行政补偿请求后，其请求如果被行政机关拒绝，或不能达协议，申请人可自行政主体拒绝补偿之日或补偿决定送达之日起三个月内向人民法院提起行政诉讼。行政机关应当在接到人民法院的行政补偿协议书、行政补偿决定书、行政补偿决定书或者行政补偿调解书生效后，按法律文书确定的内容对行政相对人给付补偿。

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房屋征收过程中，违法强拆行为屡见不鲜，被征收人在遭遇违法强拆后可以选择通过提起行政赔偿的方式解决房屋征收补偿以及因违法强拆造成的其他财产损失的问题，那么赔偿项目及赔偿标准该如何把握呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

案例简介

某县下达征地公告后，一直未与当地居民达成征地公告。遂于2017年，某县政府作出征地补偿决定，被征收人郭某认为该补偿决定的补偿标准偏低，但是未在6个月内提起复议和也未提起诉讼，2019年，县政府对郭某的房屋实施了强拆，郭某因不服行政强制及行政赔偿一案，将县政府诉至法院。

裁判要点

在涉房屋征收强制拆除的行政赔偿案件中，依照现行法律规定确定赔偿项目和数额时应当秉持的基本原则是，保障被征收人居住条件有改善、原有生活水平不降低，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，以体现对被侵权人的关爱与体恤，最大限度地发挥国家赔偿制度在维护和救济因受到公权力不法侵害的行政相对人合法权益方面的功能与作用。

最终，法院认为按2017年补偿标准进行补偿过低，判决按2019年的郭某周边房屋市场价进行补偿。对其主张的误工费、遗漏的面积，需要证据进一步证明。

法律依据

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第八项的规定，对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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